# Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen - zentral & ab

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,410 EUR
- **Location:** Gallusviertel, Gallusviertel, DE
- **Floor area:** 89.3 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T08:47:23.235Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:47:23.235Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

// Hinweis zum Abschlag am Ende beachten! //

Moderne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage sucht Nachmieter ab 01. November 2026.

Die Wohnung überzeugt mit Parkettboden, Fußbodenheizung, zwei Balkonen sowie einem vollwertigen Bad und einem separaten Gäste-WC. Dank der durchdachten Raumaufteilung und großen Fensterfronten ist die Wohnung den ganzen Tag hell und freundlich. Die drei Zimmer verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer - eine Aufteilung, die sich auch ideal für eine WG eignet.

Die Lage spricht für sich: Supermärkte, ÖPNV, Apotheke und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Eingebettet in einen gepflegten GWH-Wohnkomplex mit freundlicher Nachbarschaft bietet die Wohnung alles für komfortables Wohnen: ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, einen Fahrstuhl sowie eine Tiefgarage mit Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis dazugemietet werden.

Wichtiger Hinweis für alle Interessierten:

Eine hochwertige Einbauküche, eine neuwertige Samsung Waschmaschine (Kaufdatum 02.12.2025) und der Balkonboden und div. Kleininstallationen (Handtuchhalter, Garderobe, einige Lampen, etc.) müssen für einen Abschlag von 4.900 € übernommen werden.

Die aktuelle Kaltmiete kann vom Vermieter/GWH im Rahmen des neuen Mietvertrags angepasst werden. Interessenten werden gebeten, dies bei ihrer Planung zu berücksichtigen.

Besichtigungen nach Absprache möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/72e1499c-5698-4b9b-b87a-eef12eaaee38
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