4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 165 m²

Görlitz

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

189.000 €

1.143 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Endlich die eigene Wohnung – und dann gleich eine mit Geschichte, Großzügigkeit und echtem Altbaucharme. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1870 ist kein Zuhause von der Stange, sondern ein Ort mit Seele. Auf ca. 165,34 m² Wohnfläche eröffnet sie Paaren, Familien und Eigennutzern die seltene Möglichkeit, großzügig zu wohnen und den eigenen Lebensstil frei zu entfalten. Das gepflegte Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten – pro Etage eine Wohnung. Dadurch entsteht ein angenehm privates Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Hohe Decken, große Fenster, Parkett- und Holzböden sowie der klassische Altbauzuschnitt prägen die besondere Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für gemeinsames Leben, Essen, Entspannen und Ankommen. Mehrere weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine gute Grundlage für den Alltag. Die Loggia bzw. der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz für Kaffee am Morgen, frische Luft zwischendurch oder entspannte Abendstunden. Ein besonderer Pluspunkt sind die beiden sanierten Bäder: Neben einem Bad/WC steht zusätzlich ein Duschbad/WC zur Verfügung. Das sorgt für Komfort im Familienalltag und entspannte Abläufe am Morgen. Die überwiegend tapezierten Wände bieten eine gute Basis für Ihre persönliche Gestaltung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Die Wohnung wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Nun eröffnet sich die schöne Möglichkeit, diese besondere Immobilie neu zu denken und daraus ein persönliches Zuhause mit Wärme, Großzügigkeit und unverwechselbarem Altbaucharme zu machen. Melden Sie sich gern – ein kurzer Anruf oder eine Nachricht genügt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. # Ausstattung - Zentralheizung 2010 - Warmwasserspeicher 2020 - Dach gedämmt 2022 - Badezimmer 2025 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,03 m² # Lagebeschreibung Die Blumenstraße liegt im Innenstadtbereich nahe dem Wilhelmsplatz und ist eine sehr gefragte Wohnlage. Das Stadtzentrum mit den unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, genauso wie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und den Bahnhof. Die historische Altstadt von Görlitz mit seinen Cafés, Bars, Restaurants und Museen können Sie ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Infrastruktur: 240 m - Haltestelle Buslinie B 400 m - Haltestelle Buslinien A+D 600 m - Haltestelle Straßenbahnlinien 1+2 450 m - nächster Supermarkt 550 m - Stadtzentrum mit diversen Einzelhändlern und Dienstleistern 750 m - Kino 950 m - AltstadtEntfernungen: Fernbahnhof 1 km Autobahn 7,3 km # Sonstiges Ein Energieausweis ist gemäß §16 EnEV für denkmalgeschützte Gebäude nicht erforderlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Wir benutzen KI gestützte Anwendungen bei der Erstellung unserer Exposés. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MI-AV-9170

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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