Haus zum Kauf, 276 m², Grundstück 1594 m²

Badbergen, Landkreis Osnabrück

10 Schlafzimmer

290.000 €

1.050 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Badbergen bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 276 m² den idealen Rückzugsort für große Familien oder das beliebte Modell "Jung und Alt unter einem Dach". Die Immobilie wurde ca. 1959 in Massivbauweise erbaut, erweitert ca. 1960, umgebaut ca. 1967 und das Dachgeschoss wurde umfangreich ca. 1987 renoviert. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 127 m² Wohnfläche. Dort befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein großer Eingangsbereich mit offenem Kamin. Trockenen Fußes gelangen Sie in das angrenzende Gebäude indem sich zwei weitere Räume sowie weitere Nutzfläche von ca. 37 m² befindet. Das Dachgeschoss erstreckt sich auf ca. 149 m² Wohnfläche. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung. Highlight des Dachgeschosses ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² und dem direkten Zugang auf die geräumige Dachterrasse. Auf dem 1.594 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich neben der geräumigen Immobilie ein ehemaliger Hühnerstall, derzeit genutzt als Abstellfläche, mehrere Holzlager und eine Fläche die sich ideal wieder als Gemüsegarten nutzen lässt. Die Immobilie ist für Sie direkt einzugsbereit. Ich habe Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail oder Telefon um weitere Informationen und Dokumente zu erhalten. Gerne vereinbare ich im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Ausstattung - Eigentumsgrundstück - Öl- Heizung ca. 1987 - größtenteils Holzfenster mit Isolierverglasung zwischen 1987 - 2024 - Teilkeller - Nebengebäude mit Garage und Werkstatt - ehemaliger Hühnerstall ca. 60 m² zur individuellen Nutzung - große Gartenfläche - mehrere Holzlager - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1594 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Badbergen. Badbergen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland im Norden des Landkreises Osnabrück und liegt im Artland als Teil des Erholungsgebietes Hasetal. Krippe, Kindergarten und Grundschule sowie die Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe vor Ort. Die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden werden per Schulbus angefahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Badbergen vorhanden. Fachmärkte und Discounter könnnen Sie in der ca. 5 km entfernten Stadt Quakenbrück besuchen, in der Ihnen auch eine umfassende medizinische Versorgung geboten wird. Aufgrund der B68 und der Nähe zur A1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Den nächsten Bahnhof mit Nord-West-Bahn-Anbindung finden Sie in Quakenbrück oder Bersenbrück. Ein Großteil der Sehenswürdigkeiten Badbergens ist über die Ferienstraßen Artland-Route erreichbar. Bekannt sind die imposanten, unter Denkmalschutz stehenden Artländer Bauernhöfe. Badbergen bietet Ihren ca. 4.600 Einwohnern ein vielseitiges Freizeitangebot. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 235,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 01.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1695

Lage

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