Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 1120 m²

Brehna

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

350.000 €

2.869 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

· 1,5 geschossiges KAMPA- Fertigteilhaus mit schönem Gartengrundstück · Baujahr 1997 · unverbauter Blick ins Grüne · eine Garage und ein Carport · Das Haus ist vollunterkellert · Die Außenfassade besteht aus einer Thermo- Energiesparwand, 31 cm starke Außenwand, Vorgemauerter hinterlüfteter 11,5 cm Vormauerziegel kombiniert mit hinterlüfteter Fichten- Profilholzverkleidung · Schalldämmwert: 56 dB · Wärmedämmwert K= 0,27 W / m² K · Alle Innenwände sind 120 mm stark, schall- und wärmegedämmt · Fenster, Thermoplus- Isolierverglasung, Edelholzfenster · Außenrollläden im EG komplett, im OG im Schlafzimmer · Dachfenster mit Jalousie · Edelholzinnentüren AUSSTATTUNG: · Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, ca. 34 m², mit Ausgang zur Terrasse · Küche, ca. 16 m², die vorhandene hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten · Essbereich mit Erker, ca. 11 m² · Gäste WC mit Duschkabine und zusätzlicher Heizung · Diele · Treppe zum Obergeschoss · alle Räume im EG haben Fußbodenheizung und sind gefliest Obergeschoss: · Schlafzimmer ca. 19,50 m² , Ausgang zum Balkon · zwei weitere Zimmer, ca. 17 und 12 m² · Bad mit Wanne, Duschkabine, 2 Waschbecken und Fenster, Boden und Wände gefliest · alle Räume im OG haben Heizkörper und die Fußböden der Zimmer sind Teppichböden Keller · Hobbyraum · Lagerraum · Waschraum · Heizraum mit einem Vaillant Heizkessel und Wasserspeicher · Die Gas- Zentralheizung wurde im Jahr 1997 eingebaut. Allgemein · Im Haus liegen folgende Medien an: Wasser, Strom, Kabelanschluss · das Abwasser wird über die öffentliche zentrale Kanalisation entsorgt · das Regenwasser in einer unterirdischen Zisterne gesammelt · das gepflegte Grundstück ist ca. 1120 m² groß · Einfahrt und Wege sind gepflastert · das Einfahrtstor ist über eine Funkfernbedienung zu öffnen und zu schließen · für das Haus gibt es eine moderne Sicherheits- und Alarmanlage LAGE: Die Immobilie liegt in Brehna, eine eher ländlich geprägte Gegend in einer ruhigen und beliebten Einfamilienhaussiedlung. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte, Leipzig ( 35 km ), Halle ( 22 km ), Delitzsch ( 12 km ) und Bad Düben ( 34 km ). Für die Erreichbarkeit aller dieser Ortschaften gibt es gut ausgebaute Anbindungen über Autobahn und Landstraße. Brehna ist ein kleiner aufstrebender Ort mit viel Potential. Hier gibt es eine Grundschule, Zahnarztpraxis, Apotheke, ein Kultur- und Sportzentrum, mehrere Gaststätten, Hotels, ein Gewerbegebiete mit einem Outlet Center, Autohändler und weiteren kleinen Firmen. Im Ort befindet sich auch ein Bahnhof. Dieser ermöglicht eine S- Bahnverbindung nach Halle und Leipzig. ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Ausstellungsdatum 15.01.2024 Gebäudenutzfläche 122 m² Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E Energiebedarf: 207,2 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse G Baujahr laut Energieausweis 1997 SONSTIGES: 1.) Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich 2.) Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum, Auslassung, technische Änderungen, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. 3.) Erklärung zur Informationspflicht (DATENSCHUTZERKLÄRUNG): Ab dem 25. Mai 2018 findet die neue Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nach einer zweijährigen Umsetzungsphase unmittelbar Anwendung in den europäischen Mitgliedstaaten. Ein wesentlicher Bestandteil der DSGVO sind die umfassenden Informationspflichten gemäß Art. 12, 13 und 14 DSGVO. Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, BDSG) und der uns vorliegenden Verträge. Mit diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung. Wir verarbeiten Ihre Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme und eventuellen Vertragsvorbereitungen. Anfragen werden einen Monat nach letzter Aktivität gelöscht, konkrete Bewerbungsdaten und Bonitätsauskünfte vier Monate nach Vermietung oder Verkauf. Eine Übermittlung von Daten in Drittländer findet nicht statt. Ihre Rechte: Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf · Auskunft · Berichtigung · Löschung · Einschränkung · Datenübertragbarkeit · Widerruf und · Widerspruch zu, sobald keine gesetzlichen Grundlagen für die Speicherung von personenbezogenen Daten (z.B. steuerliche oder handelsrechtliche Aufbewahrungspflichten) mehr bestehen. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Deutschland ist dies die Datenschutzbehörde. PROVISION: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

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350.000 €