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Gewerbefläche zur Miete, 153 m²
Landau in der Pfalz, Nußdorf, Landau-Nußdorf
2.374 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Im DOMIZIL (alte Post Landau) entstehen attraktive Gewerbeflächen, die historischen Charme mit moderner Technik verbinden. Der barrierefreie Zugang erfolgt über eine großzügige Rampenanlage am Haupteingang. Die denkmalgerechten Fensternischen können als stilvolle, beleuchtete Schaukästen zur Präsentation Ihrer Produkte genutzt werden.
Die Flächen sind in zwei Traglastzonen unterteilt: Zone 1 mit bis zu 500 kg/m² und Zone 2 mit bis zu 750 kg/m². Durch eine Raumhöhe von ca. 3 m entstehen helle, offene Arbeits- und Verkaufsflächen. Die Anlieferung erfolgt wettergeschützt über eine überdachte Zone mit bis zu 4 m lichter Höhe.
Für Lagerflächen im Untergeschoss stehen Personenaufzüge zur Verfügung. Die Außenbeschilderung wird in Abstimmung mit dem Denkmalschutz durch hinterleuchtete Metallbuchstaben hochwertig umgesetzt.
Die Einheiten werden im veredelten Rohbau mit vorbereiteten Sanitäranlagen übergeben. Anschlüsse für Strom, Glasfaser und Lüftung sind vorgesehen. Für Heizung und Kühlung sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe mit individuell steuerbarer Zu- und Abluft. Jede Einheit erhält zugeordnete Außenstellplätze je nach Größe.
Flexible Flächenaufteilung möglich
Es bestehen verschiedene Optionen zur individuellen Flächenaufteilung ab 120 m² bis 1227 m². Die Lagerflächen werden abhängig von der Größe der jeweiligen Gewerbeeinheiten bedarfsgerecht zugeteilt.
Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an – wir prüfen, was für Ihr Konzept realisierbar ist.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Warmmiete: 2.782,00 €
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 MM
Lagerfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage in Landau, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer modernen Infrastruktur mit breiten Gehwegen, ansprechender Begrünung und verkehrsberuhigten Bereichen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine hohe Attraktivität – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
# Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: A1253338_GEW_3A_1
Nutzfläche153.13 m²
Kaution7.122 €
ProvisionJa
Lage
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