Freifläche Gewerbegrundstück Autohandel zu verkaufen 1800qm

Gewerbefläche zum Kauf, 1800 m²

Amern, Winkel

230.000 €

128 €/m²

Inseriert 10. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Attraktives Gewerbegrundstück (ca. 1.800 m²) mit modernem Bürocontainer in Schwalmtal-Amern – von Privat! Top-Lage für Ihr Gewerbe: Direkt an stark befahrener Straße – ideal als Handelsfläche! Zum Verkauf steht von Privat ein ca. 1.800 m² großes Gewerbegrundstück in hervorragender, gut sichtbarer Lage in Schwalmtal (Ortsteil Amern). Die Fläche eignet sich durch die hervorragende Frequenz und Anbindung perfekt als Handels- oder Präsentationsfläche (z. B. für Autohandel, Baumaschinenvermietung, Ausstellung oder Logistik). Highlights der Immobilie 1. Moderner Bürocontainer (ca. 60 m² – 10 x 6 m) Zustand: Neuwertig, wie ein massives Gebäude nutzbar. Bauweise & Dämmung: Komplett gedämmt mit 150 mm Sandwichpaneelen, 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz. Fassade: Moderne, zeitlose Optik. Ausstattung: Vollständig innen ausgebaut, inklusive integrierter Toilette und Klimaanlage. Lichtdurchflutet: 3 bodentiefe Fenster, eine massive Eingangstür sowie eine praktische Seitentür zur Terrasse. 2. Grundstucksfläche & Befestigung Fläche: Ca. 1.800 m² Freifläche. Untergrund: Geschottert und voll belastbar. Abwasser: Abwasseranschluss ist bereits bis hinter den Zaun verlegt und kann flexibel auf dem Grundstück weitergeführt werden. Zuwasser & Strom: Anschlüsse müssen noch vom Käufer hergestellt werden. 3. Lagerhalle (9 x 6 m – unmontiert) Zusatzleistung: Eine funktionale Blechhalle ist im Kaufpreis enthalten. Nutzung: Ideal als Lagerraum für z. B. bis zu 3 Pkw, Material oder Maschinen. Montage: Wird zerlegt übergeben und kann vom Käufer nach eigenen Vorstellungen aufgebaut werden. 4. Zufahrt & Umzäunung (wird noch fertiggestellt) Der vordere Zaun wird vor dem Verkauf noch komplett erneuert. Die Zufahrt wird mittig platziert und erhält eine großzügige 7-Meter-Toreinfahrt. Ein passendes 7-Meter-Schiebetor (vorbereitet für einen Elektroantrieb) ist vorhanden und wird mitübergeben (Montage durch den Käufer). Lage & Eignung Das Grundstück befindet sich in Schwalmtal-Amern direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße. Durch die hohe Visibilität eignet sich die Fläche perfekt für Unternehmen, die auf Publikumsverkehr und Sichtbarkeit angewiesen sind (z. B. Kfz-Handel, Vermietungen, Baustoffhandel u. v. m.). Wichtige Hinweise Verkauf von Privat (Sie sparen die Maklerprovision!). Keine Makleranfragen erwünscht! Bitte sehen Sie von entsprechenden Kontaktaufnahmen ab. Weitere Fotos folgen in den nächsten Tagen. Kontakt Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Was inbegriffen ist

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Lage

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