Haus – Essen-Borbeck

Haus zur Miete, 120 m², Grundstück 296 m²

Essen-Borbeck

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.243 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

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