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Einzugsfertiges OKAL EINFAMILIENHAUS inkl. Grundstück- MIT OFFENER ARCHITEKTUR

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Einzugsfertiges OKAL EINFAMILIENHAUS inkl. Grundstück- MIT OFFENER ARCHITEKTUR - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 636 m²

Sibbesse

452.370 €

3.351 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 636 m² # Lagebeschreibung Entfernungen per PKW: Sibbesse liegt etwa 10 km südlich von Hildesheim im Landkreis Hildesheim und besitzt eine sehr gute Anbindung an: - Hildesheim ca. 18Km mit Fahrtzeit von ca.20Min - Hannover ca. 40Km mit Fahrtzeit von ca. 35Min Beide Städte sind sehr angenehm erreichbar. Hildesheim ist ideal für tägliche Pendler. Die A7 ist über Hildesheim schnell zu erreichen. Schulen & Kindergarten: Grundschule Name: Friedrich-Busse-Schule Lage: Direkt im Ort - fußläufig erreichbar Kindertagesstätten KiTa Hoppetosse & Krippe TakaTukaLand Bewertung: 5,0 / 5 - ausgezeichnet Gemeinde Sibbesse Kindergarten (Ortsteil Eberholzen) Weiterführende Schulen: Für weiterführende Schulen bietet sich das Gymnasium Alfeld an (ca. 15 km). Schulbusse sind eingerichtet. Ärzte / Medizinische Versorgung: Sibbesse bietet für ein Dorf dieser Größe eine außergewöhnlich gute medizinische Versorgung: 2 Hausarztpraxen 1 Apotheke Supermärkte & Einkaufen Netto Marken-Discount nah & gut Herbst Für größere Einkaufe bietet sich Hildesheim an, das mit allen Vollsortimentern, Fachmärkten und Einkaufszentren ausgestattet ist. Tankstelle ARAL-Tankstelle OPNV-Anbindung: Per Bus: Sibbesse ist über die Buslinie 44 (Alfeld - Sibbesse - Hildesheim) an das Netz des RVHI Regionalverkehr Hildesheim angebunden. Am Knotenpunkt Volksbank / Sibbesse halten die Linien: Linie 44: Alfeld - Sibbesse - Hildesheim (werktags) Linie 661: Verbindung nach Bodenburg / Bad Salzdetfurth Linie N8: Nachtbus Hildesheim - Sibbesse RUF 661: Rufbus auf Abruf Per Bahn: Der Bahnhof Banteln (ca. 10 Min. per PKW von Sibbesse) liegt an der Hannover-Göttingen-Linie und bietet eine direkte Zugverbindung nach Hannover. Von Hildesheim Hbf fahrt die S-Bahn Linie S4 stündlich nach Hannover Hbf. Bahnhof Banteln: ~10 Min. per PKW | Hannover-Göttingen-Strecke Hildesheim Hbf: S4 nach Hannover stündlich | ICE-Anbindung Hannover Hbf: In ca. 35 Min. per PKW oder per Bahn erreichbar DAS Fazit: Sibbesse verbindet ländliche Lebensqualität mit einer für ein Dorf dieser Größe außergewöhnlich guten Infrastruktur: zwei Hausärzte, eine Apotheke, KiTa, Grundschule und zwei Supermärkte - alles im Ort oder unmittelbarer Nähe. Hildesheim ist in ~20 Minuten, Hannover in ~35 Minuten per PKW erreichbar. Für Familien, die ländliches Wohnen mit guter Versorgung und urbanem Pendleranschluss verbinden möchten, ist Sibbesse eine hervorragende Wahl. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: UF-SI_16 20260730Mehr anzeigen