Haus zum Kauf, 95 m², Grundstück 264 m²
Kleve
279.000 €
2.937 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hinweis: Bitte keine Anfragen von Maklern/sonstigen Dienstleistern. Wir möchten unser Haus ausschließlich privat verkaufen und wünschen daher keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Dieses Reihenendhaus in 47533 Kleve verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit hohen Decken und einer angenehmen Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer hervorragenden Lage. Ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten und kurze Wege im Alltag schätzen.
Bereits beim Ankommen punktet die Immobilie mit einem eigenen Carport, welcher mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist sowie einem zusätzlichen Tor zum Garten. Dort bestehen weitere Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für einen Anhänger oder Fahrräder.
Der Garten bietet neben einer grünen Rasenfläche und einer Terrasse auch einen Schuppen mit viel Stauraum. Ein zusätzliches Gartenhaus kann bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Infrastruktur: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch Sie optimal angebunden sind. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein Badezimmer mit Dusche und praktischer Waschmaschinennische. Die Toilette ist separat untergebracht.
Die erste Etage bietet zwei gut geschnittene Zimmer – eines mit Blick in den Garten (ca. 19,5 m²), das andere zur Straßenseite (ca. 12,4 m²). Der helle, lichtdurchflutete Flur mit Fenster sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre.
In der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Zimmer mit charmanten Dachschrägen, darunter ein Raum mit Gaube. Ergänzt wird diese Etage durch einen separaten Heizungsraum sowie einer klappbare Treppe zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt somit über zahlreiche Abstellmöglichkeiten.
Überblick
* Wohnfläche: ca. 95 m²
* Grundstücksfläche: ca. 264 m²
* Stellplätze: 2, weitere Abstellmöglichkeiten im Garten vorhanden
* Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
* Gas-Heizung
* Strom, Wasser, Fenster wurden vor 25 Jahren erneuert
Der Energieausweis liegt vor.
Auf Anfrage können Grundrisse des Erdgeschosses sowie der ersten Etage zur Verfügung gestellt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte Interessenten vergeben werden. Bitte teilen Sie uns zudem mit, ab wann eine mögliche Übernahme des Hauses für Sie in Frage käme.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr, da es sich um einen Privatverkauf handelt.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße264 m²
Etagen5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1924
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.146 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 55.800 €
55.800 €223.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung343.898 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026