2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²

Rees, Esserden

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

775 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de! Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine traumhafte Mietwohnung mit PKW-Stellplatz in der besten Lage von Rees zur Miete an. Die Wohnung liegt direkt an den ruhigen Rheinwiesen und unweit der historischen Rheinpromenade von Rees. Die hier angebotene komfortabel ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1984 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine große Fensterfront mit angrenzendem Balkon, welche Ihnen einen faszinierenden Blick auf den längsten Strom Deutschlands bietet. Die Wohnung wurde jüngst modernisiert und renoviert. Die ca. 77 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf: - Flur - offener Wohn- und Essbereich - Küche - Badezimmer - Schlafzimmer - Gästezimmer - Abstellraum - Balkon # Ausstattung - Oberböden: Fliesen und Vinylfußboden (neu von 2026) - Fußbodenheizung - Balkon - PKW-Stellplatz - gemeinschaftlicher Fahrradraum - separater Kellerraum - neues Badezimmer (2026) Technik Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentral beheizt. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € - Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in exzellenter Rheinlage direkt an den Rheinwiesen von Rees. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht es Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Marktplatz, etc. sind alle nur einen „Katzensprung“ entfernt. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Abellio-Bahnlinie (Strecke Arnheim - Oberhausen). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande. # Sonstiges Die Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Haustiere nach Absprache. Kaltmiete: 774,40 Euro, zzgl. 180,- Euro Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung, zzgl. 25,- Euro PKW-Stellplatz zzgl. Stromkosten Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 106.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-144

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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