# Kapitalanlage im beliebten Mannheimer Jungbusch!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 160,000 EUR
- **Location:** Handelshafen, Jungbusch, Mannheim, Mannheim, DE
- **Floor area:** 30 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-06-23T23:20:09.991Z
- **Last updated:** 2026-08-06T19:03:42.806Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 30 qm im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 46 Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Vermietung macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen in attraktiver Innenstadtlage suchen.

Auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sind wir natürlich Ihr erster Ansprechpartner.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In der lebendigen Stadt Mannheim, bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Jungbusch. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, ungefähr 800 Meter nordwestlich davon, und bietet somit ein städtisches Flair mit allen Annehmlichkeiten. Rund 300 Meter entfernt befindet sich eine Zugstation, während Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sogar noch näher liegen, etwa 13 Meter bzw. 200 Meter entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen, die größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch diese zentrale Lage und die umfassende Infrastruktur ist diese Etagenwohnung ideal für Geschäftsleute, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und Anbindung legen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 105,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 18.11.2023
- Gültig bis: 2033-11-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 136-00692

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/72b97988-a169-4abd-b3a5-31d27cca76bf
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