Haus – Essen-Frintrop
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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 1001 m²

Essen-Frintrop

4 Schlafzimmer

745.000 €

5.138 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Stadtvilla-Projekt bietet dir ein modernes und zugleich elegantes Zuhause mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1001 Quadratmetern in Essen Bedingrade. Die Architektur überzeugt durch ein stilvolles Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe schenkt und damit ein großzügiges Raumgefühl erzeugt. Von dort aus hast du Zugang zu einem großen Balkon, der zudem als Überdachung für den darunter liegenden Freisitz dient. Der Balkon ist harmonisch in den Übereck-Erker integriert, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und so viel Platz für gemeinsames Leben und Entspannen bietet. LivingHaus fertigt dein Haus ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen an. Dabei profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dir das Bauen und Leben erleichtern und verschönern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App bietet dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und weiteren wichtigen Informationen und sorgt so für einen stressfreien Bauprozess. Das umfassende Technikpaket I-KON kombiniert innovative Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass dein Zuhause perfekt auf deine Bedürfnisse ausgerichtet ist. In Kombination mit der integrierten Photovoltaikanlage kannst du einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Zur Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro bietet und die Möglichkeit zur Nutzung staatlicher Förderprogramme eröffnet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alle Materialien sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und werden dir fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines neuen Heims unter Anleitung von Experten selbst durchzuführen. In nur drei Tagen erhältst du praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es dir vorstellst. Mit diesem Konzept bietet dir LivingHaus ein Haus, das nicht nur individuell geplant, sondern auch mit umfassenden Services begleitet wird - für dein persönliches Wohlfühlzuhause. # Ausstattung Dieses LivingHaus umfasst eine Reihe von Leistungen, die dir den Hausbau und das Wohnen angenehm gestalten. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die sicherstellt, dass dein Baupreis in diesem Zeitraum stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, wobei die Teilnahme an staatlichen Förderprogrammen möglich ist. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen, Termine und Dokumente. Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätsstandards und verfügt über eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie eine fünfjährige Gewährleistung auf weitere Bauleistungen. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. Die Haustechnik beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir an drei Tagen praxisnahe Kenntnisse und professionelle Unterstützung für deinen Innenausbau. Dieses Haus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell geplant, umfassend ausgestattet und mit vielfältigen Serviceleistungen, die dir Sicherheit und Komfort bieten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1001 m² - Nutzfläche: ca. 145 m² # Lagebeschreibung Essen Bedingrade ist ein attraktiver Stadtteil, der dir eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Für Familien sind hier zahlreiche Schulen und Kindergärten gut erreichbar, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Bildung für deine Kinder gewährleisten. Im Bereich Gesundheit findest du diverse Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, die eine schnelle und kompetente Versorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, sodass du deine täglichen Bedürfnisse bequem vor Ort erledigen kannst. Für deine Freizeitgestaltung bietet Essen Bedingrade zahlreiche Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen und Entspannen ein, während Sportvereine und kulturelle Angebote für Abwechslung sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mit dem öffentlichen Nahverkehr bist du schnell in der Essener Innenstadt und weiteren umliegenden Städten. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine bequeme Anfahrt für Pendler. Dieser Standort verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Balance legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-524

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