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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 80 m²
Eckernförde, Kreis Rendsburg Eckernförde
248.000 €
3.100 €/m²
1 von 5
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²
Eckernförde, Kreis Rendsburg Eckernförde
249.000 €
2.965 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
83.99 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ebenso gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Eckernförde. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ist interessant für Kapitalanleger sowie Käufer mit Investmentwunsch.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine gemütliche Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1971 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist seit ca. 1978 zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 7.586 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das langjährige Mietverhältnis unterstreicht die Attraktivität des Standorts und bietet Kapitalanlegern eine gute Ausgangssituation. (*)Die Angaben (Stand Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Gerne ermöglichen wir Ihnen jedoch einen persönlichen Eindruck vor Ort. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig vermietete Wohnanlage legen. Ebenso kommen Eigennutzer mit langfristiger Perspektive oder Käufer mit Fokus auf ein solides Investment als interessante Zielgruppe infrage. Hier bietet sich die Gelegenheit, eine solide Eigentumswohnung in einer gefragten Wohnlage von Eckernförde zu erwerben.
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Eckernförde. Das Wohnumfeld ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die familienfreundliche Umgebung sowie die geringe Verkehrsbelastung sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für künftige Eigennutzer attraktiv.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Familien haben kurze Wegen zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen die verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre und die zahlreichen Grünbereiche für ein entspanntes Wohnumfeld. Die Innenstadt von Eckernförde mit ihrer beliebten Fußgängerzone, dem Hafen und dem Ostseestrand ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die regionalen Zentren komfortabel erreichbar
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem gepflegten Wohnumfeld macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Investoren und zukünftige Selbstnutzer. Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 83,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 20.11.2018
- Gültig bis: 2028-11-19
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 746379Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche83.99 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Eckernförde
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.022 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €199.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung306.611 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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