Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 300 m²

Lauenburg/Elbe, Oberstadt

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

289.000 €

1.927 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver Lage von Lauenburg befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit interessante Perspektiven. Die Wohnungen überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse und bieten ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude verfügt zudem über einen Vollkeller, der ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird/ wurde vom jetzigen Eigentümer modernisiert. Mehrere Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und erhöhen die Attraktivität der Immobilie. # Ausstattung - Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit - Ca. 150 m² Gesamtwohn- und Nutzfläche - Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche - Stellplätze direkt am Haus - Attraktive Lage in Lauenburg - Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer - Gute Vermietbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Gesamtfläche: ca. 150 m² - Grundstücksfläche: ca. 300 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Lauenburg an der Elbe zeichnet sich durch seine historische Altstadt, die reizvolle Lage am Wasser sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 202.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: W-K-HH-26-010-1

Was inbegriffen ist

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Lage

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