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Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 850 m²
Berlin, Wohnpark Ludwigshöhe, Müggelheim
669.560 €
5.978 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Modernes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, ideal für die Stadt
Mit dem SUNSHINE 112 setzt man ein klares Statement. Dieses kompakte Traumhaus ist ein formschöner Monolith inmitten austauschbarer Häuserarchitektur, der mit einer prägnanten Farbgebung der Fassadenteile die Blicke auf sich zieht. So bestechend die äußere Linienführung wirkt, so kompromisslos ist die Grundrissgestaltung im Haus. Je nach gewählter Aufteilung im Erdgeschoss kommt man beispielsweise zur Seite rein und geht in den befreiend offen konzipierten Wohn-Ess-Kochbereich; oder man biegt gleich rechts ab die Treppe hinauf.
Das zweite Vollgeschoss hält jede Menge Wohnraum für eine vierköpfige Familie bereit. Eine grundsätzliche Alternative ist der Hauseingang auf der Giebelseite. Vorbei an der Luxusgarderobe führt der Weg dann geradewegs in die Küche, in der man ganz entspannt am Tresen sitzen kann. Wenn’s noch gemütlicher sein soll, lockt die Sitzecke - oder es folgt der Rückzug ins Obergeschoss. Da gibt’s die Zimmer für Eltern und Kinder und ein Familienbad.
Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe Ausbauhaus-Plus als Effizienzhaus 55 inkl. Bodenplatte, Zuhause-Paket und Küche gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
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Diese Aufgaben erwarten dich als Bauherr in deinem Ausbauhaus:
Spachtelarbeiten
Tapezierarbeiten
Bodenbeläge
Wand- und Bodenfliesen
Innentüren
Estrich
Dämmung und Beplankung von Wänden, Decken und Dach
Elektroinstallation
Sanitärinstallation
Heizungs- und Lüftungsinstallation
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# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 850 m²
# Lagebeschreibung
Müggelheim liegt im Berliner Stadtforst südlich des Müggelsees und östlich der Müggelberge auf dem Köpenicker Werder. Nahe dem Dorfkern befindet sich das nördliche Ende der Großen Krampe, im Nordosten Müggelheims der See Krumme Laake, häufig auch Krumme Lake genannt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Anbieter-Objekt-ID: 30435-12458Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße850 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Baujahr2023
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.751 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 133.912 €
133.912 €535.648 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung825.306 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026