Haus zum Kauf, 446 m², Grundstück 6312 m²

Lindhorst, Ottensen

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

799.000 €

1.791 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Leben mit Pferden – charmantes Bauernanwesen in Schaumburg Dieses außergewöhnliche ehemalige Bauernanwesen in der idyllischen Region Schaumburg eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom Leben mit Pferden zu verwirklichen. Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück vereinen sich ländlicher Charme, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Pferdefreunde, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Qualität legen. Wohnkonzept mit Freiraum für Generationen Das Anwesen bietet gleich drei Wohneinheiten, die ideal auf Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zugeschnitten sind: - Einliegerwohnung (ca. 76 m²) – ideal für Gäste, Großeltern oder als zusätzliche Einnahmequelle - Erdgeschosswohnung (ca. 170 m²) – großzügig, modern und perfekt für eine Familie mit direktem Zugang zum Garten - Obergeschosswohnung (ca. 200 m²) – lichtdurchflutet, weitläufig und ebenfalls hervorragend als Familienwohnung nutzbar - Darüber hinaus stehen noch ca. 78 qm Nutzfläche im Haupthaus zur Verfügung / Heizung, Abstellraum und Diele etc. Hier lebt jede Generation unter einem Dach – und doch genießt jeder seinen eigenen, privaten Bereich Das Anwesen bietet perfekte Rahmenbedingungen für eine Pferdehaltung: Eine großzügige Scheune mit breiten Toren steht zur Lagerung von Heu. Stroh etc. bereit. Direkt angrenzend: zusätzliche Weidefläche von ca. 25.000 m² (zur Pacht), die ideale Auslaufflächen für Ihre Pferde schafft Hier genießen Pferd und Reiter den Luxus von Freiheit, Natur und bester Infrastruktur. Zusätzliche Einkommensquelle Eine separate Gewerbeeinheit mit ca. 212 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Handwerk, Lager oder eine Umnutzung für die Pferdehaltung. Auch eine Vermietung eröffnet attraktive Einnahmen. Viel Platz ist hier z.B. auch für eine Sattelkammern, Lager etc. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause: Leben im Grünen mit optimaler Erreichbarkeit Platz für Hühner, Pferde oder andere Hoftiere Vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte Exklusives Wohnen in Verbindung mit Ihrer Leidenschaft für Pferde Einzigartig, vielseitig und perfekt für Pferdefreunde: Dieses Bauernanwesen vereint ländlichen Charakter mit exklusiven Möglichkeiten. Hier realisieren Sie Ihren Traum vom Leben mit Pferden – sei es leben mit Tieren, Familienidyll oder großzügiges Mehrgenerationenhaus. BITTE BEACHTEN ! Besichtigung & Unterlagen Vor einem Besichtigungstermin ist ein aktueller Bonitäts- oder Liquiditätsnachweis erforderlich (z. B. Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank, Kapitalnachweis oder qualifizierte Bankauskunft). Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie einen kurzen Hinweis zu Ihrer geplanten Nutzung. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung - Sanierung Dach ca. 1995 bei dem Wohnhaus - Heizung aus 1996 ÖL - Elektrik erneuert - Gewerbe 1996 komplett neu - Wohnungen EG 2004 - Fenster Kunststoff 2 fach Verglasung - Ausbau/Umbau/Sanierung EG Wohnung (175qm) in 2004 - Getrennte Stromzähler der Wohneinheiten - Gewerbe hat einen eigenen Hauptzähler - Warmwasser über Heizung mit Wärmemengen Zähler, außer in der kleinen EG Wohnung - hier über Durchlauferhitzer - Warmwasserspeicher ist aus 2022 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 10 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 6312 m² - Nutzfläche: ca. 78,40 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Lindhorst liegt im niedersächsischen Landkreis Schaumburg und zählt mit ihrer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre zu den beliebten Wohnorten in der Region. Die ländliche Umgebung in Kombination mit einer guten Infrastruktur macht Lindhorst besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturfreunde. Lindhorst verfügt über eine gut ausgebaute örtliche Infrastruktur. Vor Ort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Auch gastronomisch bietet Lindhorst ein solides Angebot mit Cafés, Restaurants und Imbissen. Zudem stehen verschiedene Ärzte und eine Bankfiliale zur Verfügung. Mehrere Kindertagesstätten und -krippen sorgen für eine verlässliche Betreuung der Jüngsten. - Magister-Nothold-Grundschule - Magister-Nothold-Oberschule Lindhorst Für weiterführende Schulen wie Gymnasien oder berufsbildende Schulen stehen in den umliegenden Städten Stadthagen und Bad Nenndorf weitere Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Lindhorst ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Der Bahnhof Lindhorst ist fußläufig erreichbar und Teil der S-Bahn-Linie S1 (Hannover–Minden). Pendler gelangen so in ca. 30–35 Minuten direkt in die Landeshauptstadt Hannover. Die Bundesstraße B65 führt unmittelbar durch die Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 (Hannover–Dortmund), die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Mehrere Buslinien verbinden Lindhorst mit umliegenden Orten wie Stadthagen, Lüdersfeld oder Beckedorf. Freizeit & Naherholung: Die Umgebung von Lindhorst lädt mit Wiesen, Feldern und Wäldern zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausritten ein. Reitvereine, Sportanlagen und Spielplätze bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Steinhuder Meer ist ebenfalls in sehr kurzer Zeit zu erreichen und ist natürlich das Highlight der Region. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir für alle von uns bereitgestellten Eigentümerinformationen – darunter Bau- und Leistungsbeschreibungen, Details zur Haustechnik, Angaben zu Nebenkosten, Wohnflächen und Grundstücksinformationen und steuerliche Angelegenheiten – keinerlei Gewährleistung übernehmen. Diese Angaben müssen vor Abschluss des notariellen Vertrags von Ihnen eigenständig geprüft werden. Inventar ist ausschließlich im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich und schriftlich vereinbart wurde. Auf Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Fotos wurden mit KI optimiert, Abweichungen sind möglich. Sichtliche Mängel wurden mit KI nicht entfernt oder bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 313.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.10.2025 - Gültig bis: 05.10.2035 - Letzte Modernisierung: 2004 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KÜ-1093

Was inbegriffen ist

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