3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²
Wien, Hirschstetten
604.428 €
7.085 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
MARTHA - Modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Herzen der Donaustadt
Im westlichen Teil der Wiener Donaustadt entsteht mit MARTHA ein Wohnprojekt, das mehr ist als nur ein Ort zum Leben. Am Hausgrundweg 3 verbindet sich moderne Architektur mit durchdachter Planung und nachhaltiger Bauweise zu einem Zuhause, das Raum für Ruhe, Geborgenheit und urbanes Lebensgefühl bietet.
MARTHA richtet sich an Menschen, die das Leben in der Stadt schätzen - und dennoch einen Rückzugsort suchen. Ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst: für Singles, die urban leben möchten, für Paare mit Zukunftsplänen und für Familien, die Wert auf Freiraum und Qualität legen.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, helle Räume schaffen Offenheit und Wärme. Durchdachte Grundrisse sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Balkone, Loggien, Terrassen und Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie - für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abende oder einfach zum Durchatmen.
Das Projekt im Überblick
3 Townhouses
27 freifinanzierte Eigentumswohnungen
1 Geschäftslokal
1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen von ca. 31 m² bis 90 m²
Private Freiflächen: Eigengärten, Terrassen, Loggien oder Balkone
8 Tiefgaragenstellplätze
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Die Ausstattung
In MARTHA wurde an alles gedacht, was modernes Wohnen komfortabel und nachhaltig macht:
Angenehme Fußbodenheizung über Fernwärme
3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz
Elektrische Raffstores für Licht und Privatsphäre
Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen
Zeitlos elegante Sanitärausstattung
Großformatige Fliesen (30 × 60 cm)
Voll ausgestattete Einbauküchen bereits im Kaufpreis enthalten
In den Dachgeschoßwohnungen ist eine Klimaanlage vorbereitet. Eine Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen bietet zusätzlichen Komfort.
Ein Stellplatz kann um € 28.500,- erworben werden.
Eine Lage, die das Leben leichter macht
MARTHA liegt in der Donaustadt, im Umfeld der Erzherzog-Karl-Straße - urban, gut angebunden und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Bewegung und Erholung sorgen die nahegelegene Sportanlage Stadlau, zahlreiche Grünflächen sowie Freizeitangebote für jedes Alter. Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt.
Ein Standort, der urbanes Leben und entspannte Rückzugsmöglichkeiten perfekt vereint.
Fertigstellung: 2027
3 % Kundenprovision
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche85.31 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
UntertypStandard flat
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.434 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 120.886 €
120.886 €483.542 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung730.113 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026