2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 84 m²
Emlichheim
825 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Loggia und optionaler Betreuung in Emlichheim
83,59 m² | 2 Zimmer | 1. Obergeschoss | Baujahr 2022
Moderne, großzügige und energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Emlichheim. Die 2022 fertiggestellte Wohnanlage verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Ihr neues Zuhause
Das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene neue, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Süd-/Ost-Loggia, die sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch von der Küche erreichbar ist. Sie bietet Morgensonne und einen schönen Platz für gemütliche Stunden. Eine elektrische Senkrechtmarkise sorgt für individuellen Sonnenschutz.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit hochwertiger Duschkabine.
Besonders interessant für Seniorinnen und Senioren
Die Wohnanlage wurde für komfortables und möglichst selbstständiges Wohnen auch im höheren Alter konzipiert. Personenaufzug, ebenerdige Dusche, moderne Ausstattung und die zentrale Lage erleichtern den Alltag.
In der Wohnanlage befinden sich außerdem eine Tagespflegeeinrichtung sowie Büroflächen des Deutschen Roten Kreuzes (DRK). Bewohner können optional einen Betreuungsvertrag mit dem DRK abschließen und je nach persönlichem Bedarf individuelle Wahlleistungen sowie zusätzliche Unterstützungs- und Betreuungsangebote nutzen.
Der Betreuungsvertrag ist freiwillig und kann individuell nach den persönlichen Bedürfnissen vereinbart werden.
Die Wohnung eignet sich daher besonders für Seniorinnen und Senioren, die selbstständig wohnen möchten, aber zusätzliche Unterstützung und Betreuung in unmittelbarer Nähe schätzen. Natürlich ist sie auch für alle anderen Interessierten geeignet, die modernes, komfortables und zentrales Wohnen bevorzugen.
Energieeffizient und hochwertig ausgestattet:
- KfW-40-Standard
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Anschluss an das BHKW-Fernwärmenetz
- Hochwertige Bodenbeläge in moderner Holzoptik
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Personenaufzug
- Glasfaseranschluss
- Helle, freundlich gestaltete Räume
- Hochwertige Bodenbeläge
Die Wohnung liegt direkt im Ortskern von Emlichheim. Ärzte, Apotheke, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote, weitere Dienstleister und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zukünftig auch ein Bahnhof.
Gerade für Seniorinnen und Senioren bietet die zentrale Lage den Vorteil, dass viele wichtige Einrichtungen auch ohne Auto erreichbar sind.
Ihre Vorteile auf einen Blick
83,59 m² | 2 Zimmer | 1. Obergeschoss | Baujahr 2022
✓ Neue hochwertige Einbauküche
✓ Überdachte Süd-/Ost-Loggia mit elektrischer Senkrechtmarkise
✓ Personenaufzug
✓ Ebenerdige Dusche
✓ Fußbodenheizung
✓ Elektrische Rollläden
✓ Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
✓ KfW-40-Standard
✓ BHKW-Fernwärme
✓ Eigener Kellerabstellraum
✓ PKW-Außenstellplatz
✓ Zwei Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit
✓ Optionaler Betreuungsvertrag mit dem DRK
✓ Tagespflege und DRK direkt in der Wohnanlage
✓ Zentrale Lage mit kurzen Wegen
Mietkonditionen
Kaltmiete: 825 € monatlich
Nebenkosten: 190 € monatlich
Gesamtmiete: 1.015 € monatlich
Kaution: 2.475 €
Bezugsfrei ab: 01.01.2027 – ggf. auch früher
Interesse geweckt?
Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihr neues Zuhause zu finden, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise telefonisch.
Gerne senden Sie uns bei Interesse einige Informationen zu Ihrer Person. Selbstverständlich beantworten wir auch gerne alle weiteren Fragen zur Wohnung.
Weitere Fotos der Wohnung folgen.
Kontakt: 01749372652Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche83.59 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.475 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
Inseriert auf
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