Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 600 m²

Oelde, Kreis Warendorf

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

335.000 €

1.728 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Viel Platz für die ganze Familie oder Mehrgenerationenwohnen in Oelde! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1924 verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorteilen einer umfassenden Erweiterung und Modernisierung. Im Jahr 1980 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert und die Wohnfläche erheblich vergrößert. Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeite ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21721 # Ausstattung Das Zweifamilienhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Zuge der Erweiterung im Jahr 1980 wurden unter anderem: • die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert, • die Dächer des Anbaus und Haupthauses wurden mit neuen Tondachpfannen eingedeckt, • Gauben errichtet, • eine Geschossdeckendämmung eingebaut, • der Dachstuhl des Anbaus erneuert, • die Außenwände massiv ausgeführt und gedämmt bis auf die Südgrenze (10 cm Dämmung), • überwiegend Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, • Holz-Isolierfenster mit Zweifachverglasung eingebaut, • die Elektrik im Erdgeschoss des Anbaus sowie im Ober- und Dachgeschoss erneuert. Weitere Modernisierungen: • Gaszentralheizung der Fa. Viessmann aus dem Jahr 2000, • 2008 Anbau eines Balkons mit Edelstahlgeländer und Wendeltreppe in den Garten, • 2011 erfolgte eine umfassende Kellerdämmung von außen, eine Kellerabdichtung von innen und außen inklusive neuer Drainage, • Glasfaseranschluss mit Verteilung im Ober- und Dachgeschoss, • Erneuerung der Grundleitungen bis zur Straße, • Fassadenanstrich vor ca. 15 Jahren. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.05.2027 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Oelde. Sie profitieren von der zentrumsnahen Lage und den kurzen Wegen zu den vielfältigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Tierärzte und Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote des Vierjahreszeiten-Parks sind bequem und schnell erreichbar. Auch die Oelder Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und Zentrumsnähe macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf kurze Wege und eine angenehme Wohnqualität legen. # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 217.57 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-07-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21721

Was inbegriffen ist

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