Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 338 m²
Herford, Eickum
498.000 €
3.234 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine gepflegte und moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Bauweise und gute Ausstattung, sowie ein familienfreundliches Umfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Das Grundstück umfasst ca. 338 m² und verfügt sowohl über einen ansprechend gestalteten Vorgarten als auch über einen großzügigen privaten Hintergarten.
Die Außenfassade ist mit einem klassischen, dunkelbraunen Verblendmauerwerk (Klinkerfassade) ausgeführt. Diese Bauweise ist nicht nur optisch zeitlos und hochwertig, sondern auch besonders langlebig, pflegeleicht und witterungsbeständig.
Der gepflegte Vorgarten sorgt für einen ansprechenden ersten Eindruck. Der rückwärtige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Kinder oder gesellige Abende. Die vorhandene Garage rundet das Gesamtangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung und Highlights:
- Wohnfläche ca. 154qm
- Grundstück ca. 338qm
- Baujahr 2014
- Wärmepumpenheizung (energieeffizient)
- Garage
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- elektrische Jalousien
- Kamin, 2020 erneuert
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
- mehrere Schlafzimmer
- Abstellraum
- ausgebautes Dachgeschoss (voll nutzbar als Wohnraum)
- Vorgarten und sonniger Hintergarten
- Küche kann nach Absprache gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer ab dem 01.07.2026. Durch die moderne Bauweise und die energieeffiziente Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen laufenden Kosten.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 338 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig gefragter Lage von Herford, in unmittelbarer Nähe zum bekannten „Denkwerk“.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Herford ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine optimale Verbindung in Richtung Bielefeld, Hannover und darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 28.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 13.05.2036
- Gültig bis: 12.05.2036
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 161Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße338 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2014
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.046 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.600 €
99.600 €398.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung613.839 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026