3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Bad Staffelstein

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

750 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

>>> URL zum Videorundgang: https://youtu.be/pzNzxIQBai8 <<< Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2005 befindet sich im Hochparterre (7 Stufen) eines ruhig und dennoch sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Auf 75,35 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit seiner klaren Struktur genügend Platz für eine Garderobe bietet. Zur rechten Seite liegt das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, funktional gestaltet und komfortabel im Alltag. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum, der Offenheit und Ruhe zugleich vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in Südwest Ausrichtung (ca. 7 m²), der sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien ermöglicht. Vom Balkon aus führt eine Treppe direkt zum zugehörigen Gartenanteil, für den ein Sondernutzungsrecht von ca. 180 m² besteht. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und verfügt über eine praktische Speisekammer mit Schiebetür – kurze Wege, klare Ordnung, effizient genutzt. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, wobei der vorhandene Glasfaseranschluss optimale Voraussetzungen für schnelle und stabile Internetverbindungen bietet. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden sowie Rollläden an den Fenstern. Zusätzliche Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller sowie ein eigenes Kellerabteil (8,25 m²) bieten praktischen Mehrwert. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wird durch einen professionellen, regional ansässigen Hausmeisterservice betreut, der unter anderem auch die regelmäßige Treppenhausreinigung, den Mülltonnenservice und den Winterdienst abnimmt. Neben dem vorhandenem Stellplatz kann eventuell eine zusätzliche Garage angemietet werden. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in südlicher Zentrumslage von Bad Staffelstein (96231 Bad Staffelstein, Adolf-Kolping-Straße 8) – ein Umfeld, das Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit ideal verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof sowie die A73 bieten kurze Wege nach Bamberg, Coburg und Lichtenfels. Gleichzeitig bleibt die Natur stets in Reichweite. Spazierwege, Radstrecken und das Obere Maintal beginnen nahezu vor der Haustür. Bad Staffelstein selbst steht für eine hohe Lebensqualität, geprägt von der Obermain Therme, historischer Altstadt und einem aktiven Vereinsleben. Weitere Informationen: Bad: Badewanne, separate Duschkabine, Fenster Balkon: Südwest-Ausrichtung, Treppe zum Garten Keller: eigener Kellerraum (8,25 m²) u. gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum, Fahrradkeller vorhanden Glasfaseranschluss: vorhanden Energie: Effizienzklasse B Energieverbrauch: 63 kWh/(m²·a) Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas Haustiere: Hunde, Katzen und Nagetiere sind nicht erwünscht Stellplatz: vorhanden (30,00 EUR monatlich) Garage: eventuell möglich

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche75.35 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.250 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

750 €/Monat