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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Bad Emstal

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

149.000 €

1.910 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten in Bad Emstal-Sand. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine große, überdachte Terrasse mit direktem Blick ins Grüne. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Die überdachte Außenfläche erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten erheblich und lädt zum Entspannen ein. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung # Ausstattung 3 Zimmer ca. 78,41 m² Wohnfläche Baujahr 1985 Großes Wohn- und Esszimmer Überdachte Terrasse Einbauküche im Kaufpreis enthalten Tageslichtbad mit Badewanne Kunststoff-Isolierfenster Laminat- und Fliesenböden FI-Schutzschalter vorhanden Eigener Kellerraum Gemeinschaftliche Waschküche Gemeinschaftlicher Trockenraum Eigener PKW-Stellplatz Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten Sofort bezugsfrei Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Sand der Gemeinde Bad Emstal im Landkreis Kassel. Bad Emstal bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten sorgt für einen hohen Freizeitwert. Die Kurstadt Bad Emstal ist besonders für ihre naturnahe Lage und ihre gute Lebensqualität bekannt. Die Städte Kassel, Wolfhagen und Baunatal sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage im nordhessischen Raum. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 22.01.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0340/8

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garage

Keller

Lage

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