2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
Leipzig, Neu-Paunsdorf, Paunsdorf
179.800 €
2.840 €/m²
Inseriert 28. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über 63,5 m² und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Platz für Erholung im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut dimensioniert und ermöglicht eine flexible Möblierung - ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Die separate Küche ist als praktische Miniküche konzipiert und bietet Gestaltungsspielraum für individuelle Einbauten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass im Badezimmer altersbedingte Gebrauchsspuren vorhanden sind, die sich unter anderem in Rissbildungen in den Fliesen zeigen.
In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, der der Wohnung eine warme Atmosphäre verleiht. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist bezugsfrei, so dass sie sich ideal für Singles oder Paare eignet, die eine solide Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
# Ausstattung
- 63,3 m² Wohnfläche
- großes Wohnzimmer mit Küche und Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- innenliegendes Bad mit neuer Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum (trocken und sicher)
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
- gepflegtes Haus
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 2.840,44 €
- Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,35 m²
- Nutzfläche: ca. 2,13 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Heiterblick, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an das Straßennetz ist günstig, sodass die Innenstadt und weitere Stadtteile zügig erreicht werden können. Grünflächen in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung.
Anbieter-Objekt-ID: L-3BRGTBZMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche63.3 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeLeipzig
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
739 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.960 €
35.960 €143.840 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung221.623 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026