Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 466 m²
Königsbronn, Zahnberg
365.000 €
3.476 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Beschreibung:
Auf 466 m² Grundstücksfläche steht ein von 2012 bis 2022 komplett saniertes Reihenendhaus. Mit seinen 105 m² Wohnfläche, Balkon und Terrasse findet jedes Familienmitglied hier sein Zuhause.
Im EG befinden sich ein großer, offener Wohn- und Eßbereich samt Einbauküche. Außerdem befindet sich im EG ein ( Gäste- ) WC.
Das OG verfügt über ein Badezimmer mit Duschkabine, Doppelwaschbecken und WC sowie 3 weitere Räume, die frei als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro nutzbar sind. 2 der 3 Wohnräume des OG haben einen Zugang zum großen Balkon.
Das DG ist bereits ausgebaut. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum.
Noch mehr Lagerfläche bietet der Keller. Auch gibt es einen Zugang vom Keller direkt raus in den Garten.
Der große, nach Süden und Westen ausgerichtete Garten bieten neben einem Gartenhäuschen, diversen Hochbeeten und Gewächshäusern vor allem jede Menge Platz für Hund, Kind, Sonnenanbeter und Hobbygärtner.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage.
Durch die bereits erfolgte komplette Sanierung können Sie direkt ohne große Ausgaben für die Instandhaltung der Immobilie einziehen und ihr Budget darauf verwenden, das Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten und es zu Ihrem Zuhause zu machen.
Ausstattung:
- ca. 466 m² Grundstücksfläche
- ca. 105 m² Wohnfläche
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- elektrische Anlage komplett neu 2012
- Bad mit Dusche / WC plus separates Gäste WC
- Gas Zentralheizung mit Brennwerttherme
- Kunstoffenster 2-fach verglast
- DSL mit 250 Mbit über 5G verfügbar
- voll unterkellert
- großer sonniger Garten nach Süden mit Gewächshaus
- geräumiges Gartenhaus
- separate Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus
Am Objekt wurden umfangreiche Arbeiten vorgenommen:
2012: Kernsansierung des gesamten Hauses incl. kompletter Elektrik und allen Wasser / Abwasserleitungen !
2012: neue Gaszentralheizung / Brennwerttherme
2012: Vollwärmeschutz Fassade
2021: neues Velux Dachfenster
2017: neuer Edelstahl Außenkamin und Holzherd
2022: vollständige Dachsanierung incl. Lattung, Dämmung, Neueindeckung und aller Verblechungen / Dachrinnen
Lage:
Das Haus liegt in einem Wohngebiet von Königsbronn. Die kleine Zufahrtsstraße endet wenige Meter nach dem Haus, so daß es hier absolut keinen Durchgangsverkehr gibt.
Königsbronn ist eine lebendige Gemeinde im schwäbischen Kreis HDH - mit derzeit gut 7.000 Einwohnern - und liegt in der Region Ostwürttemberg.
Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist selbstverständlich vorhanden: Bäcker, Metzger, Bank, Allgemeinärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle etc. Ebenso gibt es mehrere Kindergärten, Grund- und Realschule, Musikschule, Bücherei, Volkshochschule sowie das FBZ - Forstliche Bildungszentrum Königsbronn.
Umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung sind gegeben: Itzelberger See, der Brenzursprung, die Hammerschmiede, Kocherbad Oberkochen, Carl Zeiss Stadion, der Hohenlohe-Ostalb-Weg als Radfernweg, die nahen Limes Thermen sowie ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen laden Sie zu Ausflügen mit der Familie ein.
Die nächstgrößeren Städte erreichen Sie nach ca. 10 km - Heidenheim - und nach ca. 13 km Aalen. Zur der nächsten Großstadt - Ulm - sind es ca. 60 km. Die Metropole und Landeshauptstadt Stuttgart liegt in ca. 85 km Entfernung.
Königsbronn ist an das überregionale Fernstraßennetz über die B 19 und die Autobahn A 7 hervorragend angebunden. Königsbronn verfügt über zwei nahe Anschlußstellen zur A 7 - Aalen Oberkochen und Heidenheim.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Linien des Heidenheimer Tarifverbunds und Ostalb Mobil.
Sonstiges:
Käuferprovision: 1,785 % incl. MwSt
Endenergieverbrauch: 152,1 kWh / ( m² x a ) = "E"
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche105 m²
Grundstücksgröße466 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1964
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.500 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 73.000 €
73.000 €292.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung449.902 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026