4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²

Gummersbach, Steinenbrück

800 €/mo

8 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

100 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Achtparteienhaus. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 100 m² die sich auf einen großen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Diele, Bad und separates WC verteilt. Besonderer Blickfang ist die schöne Loggia mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet für die keine weiteren Kosten anfallen. Vor Einzug der neuen Mieter wird der Fußboden mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Weiterhin gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz für monatlich 50,00€, sowie ein eigener gemauerter Kellerraum und ein separater, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Der geräumige Spitzboden, direkt über der Wohnung, ist dieser zugeordnet und bietet eine weitere Nutzfläche von ca. 45 m². # Ausstattung Einbauküche Tolle Loggia Badezimmer mit Fenster Neues Gäste WC Neuer Bodenbelag # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 2400,00 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Die gepflegte Wohnung liegt in bevorzugter und ruhiger Lage von Gummersbach-Niederseßmar, an ruhiger Sackgasse. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch sehr zentral. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in Niederseßmar, in einem Umkreis von ca. 1 km vorhanden. Ca. 500 m fußläufig befindet sich die nächste Grundschule, sowie ein Familienzentrum mit einem Kindergarten. Sehr gute Autobahnanbindung zur A4 ist ebenfalls gegeben. Zum Stadtzentrum Gummersbach sind es ca. 3 km. # Sonstiges Wir beantworten jede Anfrage per Email. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 108.71 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 21.02.2025 - Gültig bis: 20.02.2035 - Baujahr: 1982 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4360#uSS1OMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller