Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 449 m²

Marienheide, Dahl

589.000 €

3.901 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese stilvolle Stadtvilla in Marienheide bietet dir auf 151 Quadratmetern Wohnfläche und 5 Zimmern alles, was du dir für dein zukünftiges Zuhause wünschst. Mit ihrem ansprechenden Walmdach erhältst du nicht nur eine beeindruckende Optik, sondern auch eine großzügige Deckenhöhe im Obergeschoss. LivingHaus geht jedoch noch einen Schritt weiter und bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem echten Traum werden lassen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik und durchdachte Stauraumlösungen ermöglichen dir ein Kochvergnügen der Extraklasse und das alles rechtzeitig zum Einzug. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Mit der digitalen App hast du Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente und kannst dein Bauvorhaben stressfrei gestalten. Durch I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Haus nicht nur nachhaltig, sondern auch energieeffizient. Mit einem I-KON Effizienzhaus 40 QNG kannst du von einem geringen Energieverbrauch sowie der Möglichkeit zur eigenen Stromerzeugung durch eine PV-Anlage profitieren. Zusätzlich steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren kannst. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Und wenn du beim Innenausbau selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir unser DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen die Möglichkeit, alles unter Anleitung von Experten zu lernen. LivingHaus denkt an alles, damit dein Traumhaus nicht nur ein Traum bleibt, sondern Realität wird. # Ausstattung Die Ausstattung deines zukünftigen Hauses ist durchdacht und bietet dir alles, was du brauchst, um deinen Wohntraum zu verwirklichen. Du profitierst von modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Zudem hast du die Möglichkeit, eine individuell geplante Küche zu erhalten, die ohne unverbindliche Gutscheine direkt in dein Zuhause integriert wird. Die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du mit einer Garantie von 30 Jahren, während alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bieten. Im Paket sind auch eine komplette Bauantragsplanung, ein Bodengutachten für die ideale Gründung sowie die Baustelleneinrichtung enthalten. Du hast Zugang zu KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliche Neubauten sowie die Möglichkeit, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren zu lassen. Mit aluminiumgeschäumten Rollläden bist du sowohl im Sommer als auch im Winter optimal geschützt. Dies alles sorgt dafür, dass dein Traum vom »Wie ich es will Fertighaus« Wirklichkeit wird. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 449 m² - Nutzfläche: ca. 151 m² # Lagebeschreibung Marienheide bietet dir als Standort zahlreiche Vorteile, die dein Leben hier besonders angenehm machen. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die alle einen hervorragenden Ruf genießen. Die Grundschule Marienheide und die Sekundarschule sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung für deine Kinder. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und eine Apotheke vor Ort sichergestellt. Supermärkte wie REWE und EDEKA sind ebenfalls gut erreichbar und bieten dir eine breite Auswahl an Lebensmitteln und weiteren Produkten des täglichen Bedarfs. Für Freizeitaktivitäten stehen dir in Marienheide zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Ob Wanderungen in der schönen Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Der nahegelegene Wildpark "Königshütte" lädt zu Ausflügen mit der Familie ein und bietet eine tolle Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn hervorragend, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet. So erreichst du schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Arbeitsstätten, während du dein Leben in dieser idyllischen Umgebung genießt. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-1411Mehr anzeigen