# Bauprojekt inkl. Grundstück - Dein individuell geplantes Traumhaus in Moormerland Jheringsfehn > Canonical listing: https://landomo.de/property/7261c2bf-26af-4706-83c6-2ae70da61ae0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 455,000 EUR - **Location:** Jheringsfehn, Moormerland, Moormerland, DE - **Floor area:** 107 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-31T20:54:02.346Z - **Last updated:** 2026-09-09T09:00:52.663Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dein zukünftiges Zuhause in Moormerland vereint charmante Landhausliebe mit moderner Funktionalität. Dieses projektiert geplante LivingHaus bietet dir 107 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 526 m² großen Grundstück und lässt sich ganz nach deinen Wünschen gestalten. Die Architektur überrascht mit einem stylischen Satteldach und einem 2 Meter hohen Kniestock, der das Obergeschoss besonders luftig und hell macht. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und der klassische Rechteckbalkon, erreichbar vom Schlafzimmer, lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Das Obergeschoss beherbergt neben dem Schlafzimmer auch ein Kinderzimmer und eine praktische Schreibtischnische im Flur - perfekt für das Homeoffice oder die Hausaufgaben. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Rechtzeitig zum Einzug kannst du hier sofort loslegen und deine Lieblingsgerichte zaubern. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG gebaut, verbraucht besonders wenig Energie und produziert über eine integrierte Photovoltaikanlage einen großen Teil deines Stroms selbst. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Für die Finanzierung unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. So wird die Verwirklichung deines Traumhauses noch einfacher. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du aktiv mitgestalten und dein Haus nach deinen Vorstellungen weiterentwickeln. LivingHaus bietet dir ein rundum durchdachtes Konzept von der individuellen Planung bis zur Schlüsselübergabe - dein Haus, genau so, wie du es willst. # Ausstattung Dein LivingHaus kommt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dir ein sicheres, komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglichen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sollten die Baupreise fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert - so bleibst du flexibel und geschützt. Alle wichtigen Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Das Zuhause-Darlehen unterstützt deine Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Im Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Zusätzlich erhältst du eine digitale Hausbauakte für maximale Transparenz. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Dein Haus wird mit hochwertigen Innenausbaumaterialien ausgestattet, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Eine individuell geplante Traumküche gehört ebenso zur Ausstattung wie das Zuhause-Paket mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, sodass du aktiv und mit professioneller Unterstützung mitgestalten kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - individuell, hochwertig und zukunftssicher. - Grundstücksfläche: ca. 526 m² - Nutzfläche: ca. 107 m² # Lagebeschreibung Jheringsfehn ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage sowie die typisch ostfriesische Atmosphäre. Umgeben von weiten Wiesen, Kanälen und einer reizvollen Fehnlandschaft bietet Jheringsfehn eine hohe Lebensqualität für alle, die Erholung und ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der Ort verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Warsingsfehn bildet das Versorgungszentrum der Gemeinde und ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Leer und Emden sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Besonders attraktiv ist Jheringsfehn für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Fehnkanäle und durch die ostfriesische Landschaft laden zu ausgedehnten Touren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die Anbindung an die Bundesstraße B70 sowie die Nähe zur Autobahn A31 für eine gute Verbindung in Richtung Leer, Emden und ins gesamte nordwestdeutsche Raum. Jheringsfehn verbindet den Charme eines traditionellen ostfriesischen Fehnortes mit den Vorzügen einer modernen Gemeinde und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld in einer der schönsten Regionen Ostfrieslands. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-536 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/7261c2bf-26af-4706-83c6-2ae70da61ae0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.