3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 78 m²

Kieler Ring 35, 18437, Stralsund

976 €/mo

12 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

78.36 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Sie suchen eine Wohnung, die nicht nur Quadratmeter bietet, sondern ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss? Dann könnte diese gepflegte Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein! Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie eine clevere Raumaufteilung, die den Wohn- und Schlafbereich voneinander trennt – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Der Grundriss überzeugt hierdurch. Wohnbereich * Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Separate Küche * Gäste-WC Privater Bereich * Großes Schlafzimmer * Kinderzimmer oder Arbeitszimmer * Großes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken – perfekt für Familien Ausstattung ✅ ca. 78 m² Wohnfläche ✅ 3 Zimmer ✅ Balkon ✅ Separate Küche ✅ Großes Badezimmer mit Badewanne & 2 Waschbecken ✅ Zusätzliches Gäste-WC ✅ Eigener Stellplatz direkt am Haus ✅ Trockener und sauberer Kellerraum ✅ Gepflegte Wohnanlage ✅ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage ✅ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte in unmittelbarer Nähe ✅ Gute Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt, Rügen, Greifswald und Rostock Eckdaten * Baujahr: 1996 * Zustand: Gepflegt * Heizungsart: Gaszentralheizung * Energieausweis: Verbrauchsausweis * Endenergieverbrauch: 75,1 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: C Mietkonditionen * Kaltmiete Wohnung: 976 € * Nebenkostenvorauszahlung: 194 € ➡️ Warmmiete gesamt: 1.170 € Voraussetzungen * Mindestmietdauer: 2 Jahre Für die Anmietung setzen wir voraus: * Ausgefüllte Mieterselbstauskunft * Aktuelle SCHUFA-Auskunft * Nachweis eines festen bzw. unbefristeten Arbeitsverhältnisses * Ausreichendes und regelmäßiges Einkommen zur dauerhaften Tragbarkeit der Miete Wir suchen zuverlässige und langfristige Mieter, die ein gepflegtes Zuhause zu schätzen wissen. Die Mietzahlungen können bequem per SEPA - Lastschriftverfahren eingezogen werden. Zusätzlich wird ein Mietkautionskonto eröffnet, woraus Zinsen generiert und dem Mieter bei Auszug vollständig zur Verfügung stehen. Interesse? Dann senden Sie uns bitte direkt eine Nachricht mit folgenden Informationen: * Anzahl der einziehenden Personen * Beruf und Arbeitgeber * Monatliches Nettoeinkommen * Gewünschter Einzugstermin * Telefonnummer Anfragen mit vollständigen Angaben werden bevorzugt bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen! # Ausstattung Terrasse, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine besonders durchdachte und klare Aufteilung in zwei voneinander getrennte Wohnbereiche. Der vordere Bereich umfasst den Eingangsflur, die Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und fügt sich dadurch optimal in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer führt eine weitere Tür in den privaten Bereich der Wohnung. Hinter dieser Tür befindet sich ein separater Flur, von dem aus das Schlafzimmer, das Kinder- beziehungsweise Gästezimmer sowie das Hauptbadezimmer erreichbar sind. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht im vorderen Wohnbereich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Durch diese Aufteilung entsteht innerhalb der Wohnung eine angenehme Trennung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Kieler Ring 35 im Stralsunder Stadtteil Grünthal-Viermorgen. Der Kieler Ring ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und überwiegender Wohnbebauung. Dadurch bietet die Lage ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld abseits des direkten Innenstadtverkehrs. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher besonders für Familien, Paare und Berufstätige, die kurze Wege und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Die Stralsunder Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Rügen, Greifswald und Rostock. Auch für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und die Erholung im Freien bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 75 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Baujahr: 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 474537Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller