Haus zum Kauf, 217 m², Grundstück 4537 m²

Wegberg, Wildenrath

6 Schlafzimmer

549.000 €

2.530 €/m²

Inseriert 21. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus mit Carport in 41844 Wegberg-Rödgen Viel Platz in Waldrandlage! Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1951 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 4.537 m² (!) großen Grundstück errichtet. 1994 wurde das Haus dann um einen Anbau inkl. Dachstuhl nebst Eindeckung und neuer Klinkerfassade erweitert bzw. umgestaltet. So wurde aus einem relativ kleinen Siedlungshaus die heutige großzügige Immobilie und die Wohnfläche wurde nahezu verdoppelt. Wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Nahversorger, Kindergärten sowie Grundschulen sind entweder im Ort selbst oder im nahe gelegenen Zentrum von Wegberg erreichbar. Die geräumige Wohnfläche von ca. 217 m² (!) teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer (derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt), Kinderzimmer, Büro (respektive Kinderzimmer), Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse Dachgeschoss: Drei Zimmer, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Balkon Zusätzlichen praktischen Nutz- und Stauraum bieten das Kellergeschoss (inkl. Bad, Hobbyraum) sowie der Spitzboden. Im Laufe der Jahre wurde sukzessive invertiert. So wurden z. B. eine PV-Anlage nebst Speicher und eine Wärmepumpe installiert. Dieses familienfreundliche Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 549.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). # Ausstattung - Massivbauweise - Kellernutzräume - Wärmepumpe (2024) - Klinkerfassade - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Überwiegend Rollläden - PV-Anlage (25,08 kWp) nebst Speicher (7,70 kWp) - Nebengebäude - Carport / Kfz-Stellmöglichkeiten - Glasfaseranschluss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 4537 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 54.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 15.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 003-01581

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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549.000 €