Haus zum Kauf, 238 m², Grundstück 490 m²

Stuttgart-Nord

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.878.147 €

7.891 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Komplettpreis (zuzgl. Kauf- und Baunebenkosten sowie Maklergebühren), welcher das Grundstück inkl. Haus beinhaltet. Letzteres kann entsprechend Ihren Wünschen nach umgeplant, verkleinert oder vergrößert werden. Zu beachten ist hier das geltende Baurecht für dieses Grundstück. Des Weiteren muss der Abbruch des Bestandes erfolgen. # Ausstattung Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: - Nutzkeller inkl. Effizienzhaus 55 (40 NH optional möglich) Perimeter-Dämmung - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaikanlage mit Speicher - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Keller - Zukunftsweisende Elektro-Installation - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco für Heizen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser für das Effizienzhaus 55 - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge, die nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden, sodass Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus erhalten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil - Provisionshinweis: Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss. - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Das Neubauprojekt inkl. Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-Killesberg. Der Killesberg zählt zu den exklusivsten Stadtteilen der Landeshauptstadt und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zur Innenstadt sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnumfeld, viel Natur und eine hohe Lebensqualität aus. Der weitläufige Höhenpark Killesberg mit seinen Grünanlagen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen besonderen Erholungswert. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch die vielfältigen Angebote der Stuttgarter Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Durch die U-Bahn- und Busverbindungen ist die Stuttgarter Innenstadt schnell erreichbar. Auch wichtige Verkehrsachsen und die Anbindung an die Region sind gut erschlossen. Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, großzügigen Grünflächen, urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur macht Stuttgart-Killesberg zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der Stadt – ideal für alle, die modernes Wohnen in einem hochwertigen und ruhigen Umfeld schätzen. # Sonstiges Bald ist es soweit – ein neues Kapitel beginnt! Im begehrten Stuttgart Killesberg entsteht ihr moderner und akttraktiver Neubau – Ihre Chance, sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Lassen Sie sich inspirieren, entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten und erfahren Sie mehr über die Visionen, die hinter diesem Projekt stehen. Besuchen Sie uns einfach direkt in der Wilhelm-Pfitzer-Straße 26 in Fellbach. Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Termin, damit wir uns individuell um Ihre Wünsche kümmern können. Kontaktieren Sie uns ganz einfach: •Telefonisch unter 0711 24826465 •Per E-Mail an www.info-center-stuttgart.de Wir freuen uns sehr auf Ihren Besuch und darauf, gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause zu legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich inspirieren zu lassen, Ihre Wünsche zu besprechen und den ersten Schritt in Richtung Eigenheim zu machen. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: SH-401270-Stuttgart

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