Haus zum Kauf, 174 m², Grundstück 542 m²

Moringen

6 Schlafzimmer1 Badezimmer

399.000 €

2.289 €/m²

Inseriert 13. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieser wunderschöne Bungalow in Moringen bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einem großzügigen Grundstück von 542 m² haben Sie genügend Platz, um sich zu entspannen und wohlzufühlen. Dieses Objekt wurde als Niedrigenergiehaus erbaut und von Nichtrauchern bewohnt - eine gesunde und saubere Wohnumgebung für Ihre Familie mit minimierten Betriebskosten. Der Bungalow verfügt über 6,5 Zimmer, einen großen offenen Bereich aus Küche, Ess- sowie Wohnzimmer mit Kamin, 1 Duschwannenbad, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Speisekammer inkl. Heizungsanlage. Die Fußbodenheizung im Badezimmer und der Kamin im Wohnzimmer sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schuppen bietet Ihnen weiteren Stauraum. Das Objekt wurde im Jahr 2003 gebaut. In 05/2026 wurden für Sie alle Innenwände und Decken (+ Garage von innen) durch einen Maler frisch gestrichen, sodass Sie direkt in Ihr helles und modernes Zuhause einziehen können. Mit den großen Modernisierungen der Dachdämmung in 2009, dem Dachgeschossausbau in 2023 und stetigen Instanthaltungen ist sichergestellt, dass alles auf dem aktuellen Stand ist. Das bis auf eine Nische ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und wird mit neuen Infrarotheizungen von Königstein beheizt, welche erst nach den Fotos in den Zimmern installiert worden sind. Ein zweites Badezimmer können Sie dort zeitnah realisieren - das erste große Zimmer ist bereits mit Feuchtraum-Rigips verkleidet. Der Bungalow ist nicht unterkellert, was ihn zu einem idealen Objekt mit einer einfachen und sicheren Wohnsituation macht. Der pflegeleichte Garten und eine großzügige Terrasse laden zum entspannen und Verweilen ein. Auch dieser wurde erst in 05/2026 mit umfangreichen Maßnahmen frisch für Sie gestaltet. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine massiv erbaute Garage. Zwei Stellplätze befinden sich in der gepflasterten Einfahrt, welche mit einem elektrischen Tor das Grundstück verschließt. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich am Straßenrand vorm Haus. Im Kaufpreis enthalten sind die hochwertige Einbauküche von 2008, die Badezimmer- und Gäste-WC- Einrichtung sowie der Kaminofen. Der Bungalow kann ab dem 01.11.2026 bezogen werden und bietet somit die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - Rolladen elektrisch - Infrarotheizung - Bauart als Niedrigenergiehaus - Objekttyp: Bungalow - Baujahr: ca. 2003 - Wohnfläche: ca. 174,3 m² - Grundstücksfläche: 542,0 m² - Massivbau - als Niedrigenergiehaus erbaut, nicht unterkellert - Dachform: Walmdach, Dämmung in 2009, DG-Ausbau 2023 - Garagen: 1, Stellplätze: 2 - Kunststoffrahmenfenster, 2-fach verglast (EG 2003, DG 2009) - elektr. Außenrolladen im EG (bis auf 5 Fenster) - Pflegeleichter Garten mit ca. 26 m² Terrasse - 6,5 Zimmer, davon 5 Schlafräume möglich - Weitere Räume: Hauswirtschaftsraum, Speisekammer mit Heizungsanlage - Duschwannenbad + Gäste-WC im EG - Küche inkl. hochwertiger Einbauküche von 2008 - Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC - Kabel-/Sat-TV, Glasfaseranschluss - Buderus Gas-Zentralheizung (2003) für EG, im DG: Infrarotheizungen von 06/2026 - Fußbodenheizung im Badezimmer, Kamin im Wohnzimmer - Im Kaufpreis enthalten: Einbauküche, Kamin, Mobiliar im Badezimmer + Gäste-WC - Bezug ab: 01.08.2026, renovierter Zustand # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 542 m² # Lagebeschreibung In der malerischen Kleinstadt Moringen, einer liebenswerten Stadt im Landkreis Northeim in Niedersachsen, bieten wir Ihnen einen charmanten Bungalow in einem verkehrsberuhigten Bereich an. Ungefähr 800 Meter südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, genießen Sie hier die Ruhe und Idylle. Für Familien ist dieser Standort besonders attraktiv: Es befinden sich zwei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung und weitere Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine KGS (bis nach der 13. Klasse) sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Freibad und ein Spielplatz sind mit einem maximalen Fußweg von ca. 5 Minuten ganz in Ihrer Nähe. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie einen Fussball-, Handball-, Schwimm- und einen Kinderturnverein. Der nahe gelegene Wald mit der Ducksteinquelle, ein Fitnessstudio und ein Park sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Rund einen Kilometer entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während Sie mit dem Fahrrad leicht zwei Supermärkte, vier Bäckereien, einen Baumarkt und weitere Geschäfte erreichen können. Die Autobahnauffahrt A7 erreichen Sie mit einer Fahrtzeit von ca. 5 Minuten, den nahegelegenen Bahnhof Northeim in ca. 10 Minuten. # Sonstiges Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit - Namen, - Adresse, - E-Mail und einer - Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienmaklerin auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Profitieren Sie von meiner großen Kundenkartei, in der ich potentielle Käufer habe, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihr Eigenheim suchen! Sie erreichen mich, Dana Bleibaum unter +491703257449. VERBRAUCHERINFO - Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage bei erfolgreichem Abschluss. - Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Bleibaum Immobilien, Inhaberin Dana Bleibaum, Bahnhofstraße 43, 37115 Duderstadt, Tel: 0170 32 57 449, E-Mail: - Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht für Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen sowie Fernabsatzverträgen. - Weitere Informationen erhalten Sie direkt mit den Verbraucherinformationen VERBRAUCHERINFO: Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage bei erfolgreichem Abschluss. Beschwerdeadressat: Bleibaum Immobilien, Dana Bleibaum, Bahnhofstraße 43, 37115 Duderstadt, Tel: 0170 3257449, . Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht für Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen sowie Fernabsatzverträgen. Weitere Informationen unter bleibaum-immobilien.de/Verbraucherinformation # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 117,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.06.2026 - Gültig bis: 2036-05-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DB250033

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

399.000 €