3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 110 m²

Waldshut-Tiengen, Breitenfeld

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.530 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärausstattung. Ein besonderer Komfort dieser Wohnung ist der integrierte Waschturm mit Waschmaschine und Trockner, der sich praktisch innerhalb der Wohnung befindet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet und bietet dank großer Fensterflächen helle und freundliche Wohnräume. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die modernes Wohnen in einem energieeffizienten Neubau mit hochwertiger Ausstattung genießen möchten. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Highlights der Wohnung: • ca. 110 m² Wohnfläche • moderne 3-Zimmer-Wohnung • großzügiger Balkon • offene Wohnküche mit moderner Einbauküche • integrierter Waschturm (Waschmaschine & Trockner) • Badezimmer mit bodengleicher Dusche & Gäste-WC • Fußbodenheizung in allen Räumen • bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden • barrierearmer Zugang zur Wohnung • Aufzug im Gebäude • separater Kellerraum • vorhandene Leuchtmittel im Abstellraum, Flur, Bad und Küche • Gardinenstangen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.03.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 € # Lagebeschreibung Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Freizeitangebote sind gut erreichbar, während gleichzeitig die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Hier entstehen moderne Mietwohnungen mit hohem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Kohl Immobilien GmbH August-Horch-Str. 2 79761 Waldshut-Tiengen E-Mail: Handelsregister: HRB 720581 Registergericht: Waldshut-Tiengen Vertreten durch: Andreas Kohl Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: UST-Nr. DE: 20202/03507 · UST-Nr. CH: 721256 Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Disclaimer: Alle Angaben in dieser Wohnungsanzeige wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Fehler, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Mietwohnung wird ausschließlich auf Grundlage der vertraglichen Vereinbarungen und der rechtlichen Bestimmungen übergeben. Ein Fehler in der Ausschreibung berechtigt nicht zur Umsetzung oder Erhalt der Wohnung. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623834.pdf (Kurzexpose C06 inkl. Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 435293

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Etage1

Fläche110 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

HeizungFußbodenheizung

Kaution4.590 €

Lage

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Kleinanzeigen

1.480 €/Monat