Wohnung – Oberursel (Taunus), Altstadt, Oberursel-Mitte

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Oberursel (Taunus), Altstadt, Oberursel-Mitte

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

448.000 €

6.687 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In zentraler Lage von Oberursel erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2018 errichteten, energieeffizienten Wohnhauses mit nur sieben Einheiten und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Herzstück der modernen Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südosten ausgerichtete Loggia, die insbesondere in den Vormittagsstunden angenehme Sonnenplätze bietet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit integriertem Bereich für Ihre Ankleide, ein Tageslichtbad, eine praktische Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das durchdachte Raumangebot. Eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der schwimmend verlegte Holzboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Bad bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, so dass beide Geräte in der Wohnung angeschlossen werden können. Die Wohnung wurde bislang überwiegend als Arbeits- und Pendlerwohnung genutzt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben der Einbauküche verbleiben auch das Sideboard und die Couch in der Wohnung, sodass ein sofortiger und unkomplizierter Einzug möglich ist. Zum Angebot gehört ein Doppel-Parker mit zwei Stellplätzen zur alleinigen Nutzung mit 1/2-Miteigentumsanteil am Mehrfachparker STP7 dazu. Für die Tiefgarage wurde 2023 eine intelligente Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge vorinstalliert, sodass auch diese Stellplätze angeschlossen werden können. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller rundet das Angebot ab. Eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger, die modernes und komfortables Wohnen in einer gefragten Lage von Oberursel suchen. Vereinbaren Sie heute noch ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 03.07.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-04ALHZ-W-04ALHZ

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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