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Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 1050 m²
Buchen (Odenwald), Braas GmbH, Hainstadt
560.500 €
2.316 €/m²
Inseriert 23. Juni 2026
Über dieses Inserat
Das LivingHaus überzeugt auf 210 Quadratmetern durch eine gelungene Kombination aus Flexibilität und Individualität. Auf zwei Etagen bieten sieben Zimmer zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus eine elegante Note, während Erker und Giebel nicht nur stilvolle Akzente setzen, sondern auch Raum für Ideen schaffen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste- und Hauptbad sowie drei Schlafzimmer - darunter zwei Kinderzimmer - die das entspannte Familienleben ideal ergänzen. Mit LivingHaus gestaltest du dein Zuhause nach deinen Wünschen: Eine maßgeschneiderte Traumküche wird deine kulinarischen Meisterwerke mit modernster Technik unterstützen. Das Bau-Cockpit hält alle wichtigen Informationen digital bereit, um den Bauprozess stressfrei zu gestalten. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird das Haus zum Effizienzhaus 55 und benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Innovativer Dämmstoff und clevere Heiztechnik sind sowohl umwelt- als auch geldbeutelschonend. Finanzielle Unterstützung erfolgt durch das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit hervorragenden Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderungen. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Materialien wie elegante Türen und edle Sanitäranlagen. Für Heimwerker ist das dreitägige Ausbau-Coaching ideal: Experten begleiten dich auf dem Weg zum meisterlichen Innenausbau. # Ausstattung
Dein zukünftiges LivingHaus glänzt durch erstklassige Ausstattung für maximalen Komfort. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie essentielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sind im Paket inbegriffen. Umfangreiche Finanzierungsoptionen durch das Zuhause-Darlehen stehen zur Verfügung und liegen oft unter dem Marktpreis. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit bietet digitalen Zugriff auf sämtliche wichtige Bauunterlagen und Termine. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold garantiert höchste Standards in ökologischer, ökonomischer und technischer Hinsicht. Eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls inklusive. Ein Bodengutachten zur optimalen Hausgründung gehört ebenso zum Paket. Alles rund um Baustelleneinrichtung wie Abfallcontainer und Montagekran wird organisiert. Freue dich auf effiziente Energienutzung dank vorkonfigurierter I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Wärmepumpentechnik. Das Zuhause-Paket liefert alle Innenausbaumaterialien, einschließlich hochwertiger Fliesen fürs Erdgeschoss. Abschließend bleibt dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1050 m² # Lagebeschreibung
Buchen ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt im Übergangsbereich zwischen dem südöstlichen Odenwald und dem Bauland und erstreckt sich in Höhenlagen zwischen etwa 250 und 500 Metern über NN. Buchen gehört zum Naturpark Neckartal-Odenwald sowie zum Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald und liegt an einem Übergang von rotem Buntsandstein zu weißem Muschelkalk. Die Stadt setzt sich aus 14 Stadtteilen zusammen: unter anderem Bödigheim, Einbach, Eberstadt, Hainstadt, Hettigenbeuern, Hettingen, Oberneudorf und Waldhausen. Buchen hat eine Fläche von ca. 138,93 km² und eine Einwohnerzahl von rund 9.484 (Stand 31.12.2023) in der Kernstadt. Die Stadt ist über die Bundesstraße B27 gut angebunden, und die Anbindung über die A81 (Ausfahrt Osterburken) sowie über die A6 (Ausfahrt Sinsheim) ist ebenfalls gegeben. Der Bahnhof "Buchen (Odenw)" liegt an der Bahnstrecke Seckach-Miltenberg ("Madonnenlandbahn"), und Busse bedienen die Kernstadt sowie die Stadtteile im Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Die Umgebung von Buchen ist geprägt von romantischen Wäldern, Wiesentälern und Bächen, und in der Nähe befindet sich die Eberstadter Tropfsteinhöhle, eine bekannte Schauhöhle im Stadtteil Eberstadt. Von Buchen aus hat man gute Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren - es gibt zahlreiche Natur- und Themenwege im Odenwald. Die Stadt wurde urkundlich bereits 773/774 erwähnt und gehörte historisch zu Kurmainz. In der Altstadt finden sich historische Strukturen, wie Reststücke der alten Stadtmauer. Buchen ist ein Mittelzentrum, das ländlichen Charakter mit guter Infrastruktur verbindet - hier gibt es Handel, Handwerk und mittlere Industrie. Die Stadt hat eine lebendige Innenstadt mit Fachgeschäften, Cafés und einem traditionellen Marktcharakter. Sie ist ein attraktiver Wohnort, besonders für Familien, und bietet zugleich touristische Anziehungspunkte durch ihre Natur- und Kulturlandschaft. # Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-3950Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche242 m²
Grundstücksgröße1 050 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer8
Baujahr2026
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