# Bestlage an der Ringpromenade! Schönes Baugrundstück mit Baugenehmigung in Bahnhofsnähe > Canonical listing: https://landomo.de/property/723a8ccc-7b0b-4295-8787-8bf090b8d789 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 259,000 EUR - **Location:** Seegefeld, Falkensee, Falkensee, DE - **Floor area:** 530 m² - **Published:** 2026-09-03T09:53:07.124Z - **Last updated:** 2026-10-25T14:30:10.482Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In attraktiver Lage an der Ringpromenade in Falkensee präsentiert sich dieses schöne Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 530 m². Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Baugenehmigung für die Errichtung einer Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m². Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und verbindet damit eine angenehm zurückgesetzte Wohnlage mit der hervorragenden Infrastruktur rund um das Falkenseer Zentrum. Der Bahnhof Falkensee sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die ein Grundstück in gewachsener und beliebter Falkenseer Wohnlage suchen und von einer bereits vorhandenen Baugenehmigung profitieren möchten. Besonderheiten & Ausstattung - Die anliegende Straße ist befestigt - Grundstück in zweiter Reihe – unvermessene Teilfläche B mit ca. 530 m² - Das Grundstück ist weitgehend unbebaut - Bodengutachten liegt vor - Im Bereich der zukünftigen Zuwegung befindet sich derzeit eine Garage, die im Zuge der Grundstücksentwicklung abgerissen werden muss - Vorhandene Baugenehmigung für die Errichtung einer Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche - Die vordere, unvermessene Teilfläche A mit ca. 435 m² kann optional zusätzlich erworben werden; beim Kauf fallen jeweils zusätzliche Teilungs- und Vermessungskosten an - Sehr beliebte und grüne Wohnlage in Falkensee - Bahnhof Falkensee schnell erreichbar - BIO COMPANY, Bäcker, Bank, Eisladen und weitere Geschäfte bequem erreichbar - Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven und gefragten Wohnlage von Falkensee, an der Ringpromenade. Die von gewachsenem Baumbestand geprägte Straße vermittelt einen schönen Alleecharakter und verbindet ein angenehm grünes Wohnumfeld mit einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur. Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Bahnhof Falkensee. Von hier bestehen sehr gute Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin und in das Berliner Zentrum. Auch für Berufspendler bietet die Lage damit ideale Voraussetzungen. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem BIO COMPANY, Bäcker, Banken, Cafés, ein Eisladen sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind in Falkensee zahlreich vorhanden. Trotz der guten Anbindung und der Nähe zum Falkenseer Zentrum zeichnet sich das unmittelbare Wohnumfeld durch viel Grün und einen gewachsenen Einfamilienhauscharakter aus. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür und unterstreichen den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser Lage. Auch Berlin-Spandau ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Damit verbindet die Ringpromenade auf besonders angenehme Weise die Vorzüge des grünen Wohnens in Falkensee mit der Nähe zur Hauptstadt. Eine gefragte Falkenseer Wohnlage für alle, die kurze Wege zum Bahnhof und zur täglichen Infrastruktur mit einem grünen und gewachsenen Wohnumfeld verbinden möchten. Anbieter-Objekt-ID: AA089A ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/723a8ccc-7b0b-4295-8787-8bf090b8d789 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.