Wohnung – Berlin, Rheinisches Viertel, Karlshorst

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²

Berlin, Rheinisches Viertel, Karlshorst

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

295.000 €

3.142 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 und bietet auf ca. 93,90 m² Wohnfläche großzügige Räume, hohe Decken und klassischen Altbaucharme. Zur Ausstattung gehören eine separate Küche, Diele, Bad und ein Balkon. Die Wohnung wurde in den letzten zehn Jahren umfangreicher saniert. Die bestehende Vermietung macht die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Es gilt ein Kündigungsschutz von 10 Jahren. Für weitere Informationen und detaillierte Angaben zur Immobilie fordern Sie sich bitte unser ausführliches Exposé an! # Ausstattung - Altbau aus dem Baujahr 1910 - Sicher vermietet - Hohe Decken und klassische Altbauelemente - Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Karlshorst verbindet grünes Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Anbindung. Die Umgebung bietet ruhige Wohnbereiche, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Die Wuhlheide, der Tierpark Friedrichsfelde und weitere Erholungsflächen schaffen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Familienausflüge. Historische Architektur und gewachsene Nachbarschaften verleihen Karlshorst einen besonderen Charakter. Gleichzeitig sorgen öffentliche Verkehrsmittel und gut erreichbare Verbindungen in zentrale Berliner Bereiche für hohe Alltagstauglichkeit. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanen Anschluss harmonisch verbinden möchten. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 243 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 02.09.2026 - Gültig bis: 02.09.2036 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10632

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

295.000 €