# Kapitalanlage mit solider Rendite in Beckingen-Haustadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 260,000 EUR
- **Location:** Beckingen, Beckingen, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T21:42:52.111Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:42:52.111Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Kapitalanlage mit solider Rendite – Voll vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Haustadt (Gemeinde Beckingen). Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
- Kaufpreis: 260.000,- €
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Grundstück: ca. 450 m²
- Baujahr: 1965
- 2 Wohneinheiten (beide vermietet)
- Jahreskaltmiete: 18.000 €
- Öl-Zentralheizung
- Garagen vorhanden
- Garten vorhanden

Ihre Vorteile als Investor:
- Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag
- Solide Rendite von ca. 6 %
- Keine Leerstände – beide Einheiten langfristig vermietet
- Zentrale und gefragte Wohnlage
- Gute Vermietbarkeit auch in Zukunft

Zustand:
Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind renoviert und gut vermietbar.
Das Dach entspricht nicht mehr dem neuesten Stand und kann perspektivisch erneuert werden – dieser Umstand wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Lage:
Ruhige und dennoch zentrale Lage in Haustadt, einem Ortsteil der Gemeinde Beckingen. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut erreichbar.

Fazit:
Eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Ideal für Anleger, die Wert auf laufende Erträge und eine solide Basis legen.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.r

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/722efaec-8b96-4cd1-99f5-884a3f8e13e8
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