Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 450 m²
Beckingen
260.000 €
1.300 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Kapitalanlage mit solider Rendite – Voll vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Haustadt (Gemeinde Beckingen). Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit sofortigen Mieteinnahmen.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
- Kaufpreis: 260.000,- €
- Wohnfläche: ca. 200 m²
- Grundstück: ca. 450 m²
- Baujahr: 1965
- 2 Wohneinheiten (beide vermietet)
- Jahreskaltmiete: 18.000 €
- Öl-Zentralheizung
- Garagen vorhanden
- Garten vorhanden
Ihre Vorteile als Investor:
- Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag
- Solide Rendite von ca. 6 %
- Keine Leerstände – beide Einheiten langfristig vermietet
- Zentrale und gefragte Wohnlage
- Gute Vermietbarkeit auch in Zukunft
Zustand:
Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind renoviert und gut vermietbar.
Das Dach entspricht nicht mehr dem neuesten Stand und kann perspektivisch erneuert werden – dieser Umstand wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Lage:
Ruhige und dennoch zentrale Lage in Haustadt, einem Ortsteil der Gemeinde Beckingen. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut erreichbar.
Fazit:
Eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Ideal für Anleger, die Wert auf laufende Erträge und eine solide Basis legen.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.rMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße450 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1965
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.068 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 52.000 €
52.000 €208.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung320.478 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026