Attraktive Gewerbehalle in Plauen mit vielen Parkplätzen in guter Sichtlage

Gewerbefläche zum Kauf, 360 m²

Plauen, Bärenstein

289.000 €

803 €/m²

Inseriert 18. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Plauen Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage von Plauen. Die Immobilie in der Wildstraße 7 wurde ehemals als Fahrschule genutzt und bietet heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager, Werkstatt oder Dienstleistungsbetriebe. Unserer Meinung nach eignet sich das Objekt ideal Hausmeisterdienst. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 360 m² auf einem rund 400 m² großen Grundstück. Durch die ebenerdige Zufahrt sowie die großzügige Hallenfläche eignet sich die Immobilie ideal für Handwerksbetriebe, Lagerlogistik oder als große Garage mit Befahrungsmöglichkeit. Auch größere Fahrzeuge können das Objekt problemlos anfahren. Im Zuge der Modernisierung wurden im Jahr 2026 umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen neue Fenster, drei neue Tore sowie ein neuer Außenputz. Das Flachdach wurde bereits 2022 mit einer neuen Schweißbahn versehen und bietet zusätzlich hervorragende Voraussetzungen zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Halle verfügt über einen Büro- und Sanitärbereich, der ehemals als Schulungsraum genutzt wurde. Strom-, Wasser- sowie Abwasseranschluss sind vorhanden. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme-Zentralheizung. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzbarkeit der Immobilie. Ob Lagerfläche, Werkstatt, Bürostandort oder Dienstleistungsbetrieb – die vorhandenen Flächen lassen sich individuell anpassen und ausbauen. Die Innenräume sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung entsprechend der jeweiligen Nutzungsart. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Aufstockung des Gebäudes, wodurch weiteres Entwicklungspotenzial geschaffen wird. Eckdaten Gesamtfläche: ca. 360 m² Grundstücksfläche: ca. 400 m² Baujahr: 1965 Modernisierung: 2026 Neue Fenster Drei neue Tore Neuer Außenputz Flachdach 2022 erneuert (Schweißbahn) Fernwärme-Zentralheizung Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden Rolltor vorhanden Objekt befahrbar Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Großes Flachdach mit Potenzial für Photovoltaik Dacheindeckung komplett neu vor 7 Jahren Gebäude aufstockbar. Innenräume flexibel ausbaubar. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 10 - Objektzustand: saniert - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Lagerfläche: ca. 360 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbe- und Wohngebiet nahe der Innenstadt von Plauen. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehr. Das Stadtzentrum ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Bundesstraßen ist sehr gut. Die nächstgelegene Autobahnanbindung an die A72 befindet sich nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Plauen ist mit rund 65.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes im Südwesten Sachsens. Die Städte Zwickau (ca. 35 km) und Gera (ca. 40 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Vereine sowie weitere Dienstleistungsangebote. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gewerbetreibende und InvestorenEntfernungen: Flughafen 44,1 km Fernbahnhof 0,8 km Autobahn 5 km Bus 0,3 km # Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook: www.facebook.com/domusacta Gern können Sie uns auch in unserem Büro besuchen: Gut Reusa 12 08529 Plauen Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: DA-012

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289.000 €