Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 378 m²

Oldenburg, Fliegerhorst

399.000 €

3.627 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Schon seit geraumer Zeit suchen Sie nach einer gepflegten Immobilie im Stadtbereich, idealerweise in Dietrichsfeld? Modern soll es sein und Platz für Sie selbst und Ihre Familie bieten? Suchen Sie nicht weiter, gerne heißen wir Sie herzlich willkommen in Oldenburg Dietrichsfeld. Das Objekt wurde 2006 von einem langjährig ortsansässigen Oldenburger Bauunternehmen in Massivbauweise errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. In das Erdgeschoss gelangen Sie über den hofseitigen Eingang in den Flur. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten optimal erreichbar: der Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie der Treppenaufgang. Das Herzstück bildet der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich von über 45 m², der durch bodentiefe Fenster mit viel natürlichem Licht versorgt wird und eine einladende, saalgleiche Atmosphäre schafft – ideal zum Wohnen, Empfangen und Genießen. Die bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Inserats und rundet diesen Bereich perfekt ab. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse, die an sonnigen Tagen durch eine Markise beschattet werden kann. Der HWR bietet neben wertvollem Stauraum auch einen direkten Ausgang in den Garten sowie in den angeschlossenen Schuppen. Das Obergeschoss besticht durch eine exzellente Dachgestaltung mit hohem Kniestock, wodurch nahezu keine Schrägen die Stellfläche einschränken. Hier befinden sich drei helle, optimal geschnittene Schlafzimmer sowie ein fußbodenbeheiztes Tageslicht-Vollbad, das mit einem schönen Blick ins Grüne punktet. Der offene, helle Treppenaufgang unterstreicht den freundlichen Charakter des Hauses. Alle Fenster des Objekts sind mit Innenjalousien ausgestattet. Die Südwest-Schlafzimmer bieten zusätzlichen Komfort durch elektrische Markisen, die farblich auf die Terrassenmarkise abgestimmt sind. Ein besonderes Extra: Der verbaute Treppenlift verbleibt im Objekt und ist bei Bedarf unmittelbar nutzbar. Dies macht die Immobilie gleichermaßen für junge Familien interessant als auch für Personen, die den Komfort einer Aufstiegshilfe in das Obergeschoss schätzen. Im Außenbereich bietet das 378 m² große Grundstück durch die geschickte Platzierung des Hauses viel Freiraum für Familie und Hobby. Der liebevoll gepflegte Garten wird durch einen Rasenmäh-Roboter unterstützt, der für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild bei minimalem Zeitaufwand sorgt. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Der Pflegezustand ist als sehr gut zu bezeichnen – das Objekt ist nahezu bezugsfertig: einmal streichen, einziehen, wohlfühlen. Aufgrund der soliden Instandhaltung ist das Haus kurzfristig verfügbar. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, eine effiziente Raumnutzung und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von dieser Immobilie zu überzeugen und freuen uns darauf, Ihnen diese bei einem persönlichen Termin zu präsentieren. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. In gleicher Angelegenheit wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Doppelmaklertätigkeit § 656c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 378 m² # Lagebeschreibung Dietrichsfeld ist ein begehrter Stadtteil für alle, die eine hervorragende Infrastruktur in ruhiger, familiärer Umgebung suchen. Die Anbindung an das Oldenburger Stadtzentrum ist durch kurze Wege ideal; gleichermaßen schnell erreichen Sie die Autobahn (A29/A28), was Ihnen eine komfortable Mobilität Richtung Leer, Wilhelmshaven oder Bremen samt internationalem Flughafen ermöglicht. Wer die Anreise per Zug bevorzugt, profitiert von der sehr guten Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Umgebung des Hauses ist die ärztliche Versorgung durch ansässige Praxen bestens abgedeckt. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Eine Vielzahl an Kitas, Kindergärten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht. Wenn Sie beruflich oder privat mobil bleiben möchten: Die Universität Oldenburg liegt so günstig, dass Sie diese bequem und schnell mit dem Fahrrad erreichen. Hier vereint sich stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Zeitersparnis im Alltag. # Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin zu präsentieren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 123.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.07.2026 - Gültig bis: 02.07.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1009Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage