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Erstbezug mit Stil! + Balkon + Parkett + Fußbodenheizung + tolles Bad mit Wanne & Dusche + LED-Licht

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Erstbezug mit Stil! + Balkon + Parkett + Fußbodenheizung + tolles Bad mit Wanne & Dusche + LED-Licht - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 63 m²

Leipzig, Dunckerviertel, Neulindenau

845 €/mo

13 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Über dieses Inserat

Das kurz nach 1900 erbaute Wohnhaus präsentiert sich nach einer aufwendigen Sanierung in neuem Glanz. Es wurde besonderer Wert auf die Bewahrung und Aufbereitung der wundervollen historischen Details gelegt. Dadurch bleibt der einzigartige Charme des Gebäudes erhalten und setzt ein besonderes architektonisches Highlight in der Umgebung. Im Rahmen der Sanierung wurde ein umfassendes energetisches Konzept umgesetzt, das den heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht wird. Die funktionalen Grundrisse sorgen für eine optimale Raumausnutzung, während die moderne Ausstattung ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld schafft. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart. Wohnräume: Der Boden besticht durch ein dunkles Echtholz-Parkett, das für eine stilvolle und warme Atmosphäre sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet mit flexibler Steuerung in jedem Raum. Für eine angenehme Beleuchtung sorgt das indirekte LED-Licht, welches in allen Räumen integriert ist. Moderne Schallschutz-Fenster schaffen Ruhe und Entspannung – und das mitten im städtischen Umfeld. Badezimmer: Das Badezimmer präsentiert sich im modernen Design mit großformatigen Fliesen und setzt damit ein optisches Highlight. Es verfügt über eine Badewanne sowie eine separate bodentiefe Dusche. Der Waschtisch mit Unterbauschrank ist hochwertig gestaltet und wird durch einen großen, beleuchteten Spiegel ergänzt. Highlight ist der integrierte TV-Bildschirm. Morgens nebenbei die Nachrichten schauen? Kein Problem! Küche: Die zum Wohnbereich offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der Fliesenspiegel besteht aus großformatigen Fliesen, die durch ihr zeitgemäßes Design überzeugen und die geschmackvolle Ausstattung unterstreichen. Bei der Nutzung als offener Wohn-Kochbereich lässt sich hier wunderbar eine Standard-Couch integrieren. Bitte beachten Sie, dass der Platz für große Ecksofas nicht ausreicht. Balkon: Der über den Wohn-Ess-Bereich zugängliche Balkon bietet einen gemütlichen Platz an der frischen Luft in Südost-Ausrichtung und einen Blick ins Grüne. Der Boden ist mit einem Holzbelag versehen. Hier können Sie so manchen Abend, ob alleine oder mit Freunden, gemütlich ausklingen lassen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Parkett - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,32 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Westen. Eine vielfältige Kultur- und Gastronomieszene macht das Viertel lebenswert und beliebt. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Durch die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad in etwa 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum von Leipzig. Noch schneller geht es mit der S-Bahn. Der Bahnhof Lindenau ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Damit sind sowohl Pendler als auch Freizeitaktive bestens angebunden. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten der Karl-Heine-Kanal sowie in dessen Verlauf der Stadtteilpark Plagwitz vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Bewegung. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Baujahr: 1906 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Lin1 WE06Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller