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Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 254 m²
Salach, Landkreis Göppingen
338.000 €
2.913 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit einer modernen und familienfreundlichen Ausstattung. Ursprünglich im Jahr 1902 erbaut und fortlaufend modernisiert, bietet die Immobilie auf rund 116 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das sowohl Paare als auch kleine Familien überzeugt. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, praktischer Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen sowie viel Stauraum für den Alltag. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch sind die vorhandene Ankleide beziehungsweise der zusätzliche Stauraum sowie der ausgebaute Dachboden, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen geschützten Platz für gesellige Grillabende oder gemütliche Sommerabende. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Die Gartenhütte schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein Keller, weitere Abstellflächen sowie zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot gelungen ab. # Ausstattung
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit vielfältigen
Gestaltungsmöglichkeiten und angenehmer Wohnatmosphäre •Moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und ausreichend
Stauraum für den Familienalltag •Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit flexiblen
Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer •Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie
zusätzliches Gäste-WC •Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden in Kombination mit Kunststoff-Isolierglasfenstern •Gas-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2004) zur zuverlässigen Wärmeversorgung •Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien •Gepflegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen •Zwei praktische Gartenhütten als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder •Keller sowie weitere Abstellflächen und Ankleide für zusätzlichen Stauraum •Ausgebauter Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Zwei Stellplätze direkt am Haus für komfortables Parken auf dem eigenen Grundstück # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,56 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig. - Grundstücksfläche: ca. 254 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Süßen im Landkreis Göppingen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch sich die Lage insbesondere für Familien und Eigennutzer großer Beliebtheit erfreut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hohen Alltagstauglichkeit. Süßen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie die Nähe zur Bundesstraße B10 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Göppingen, Geislingen, Ulm und Stuttgart.
Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung mit ihren Wiesen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Vereine, Sporteinrichtungen und gastronomische Angebote runden das attraktive Wohnumfeld zusätzlich ab und machen Süßen zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 256.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-09-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 3152Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche116.02 m²
Grundstücksgröße254 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1902
ProvisionJa
GemeindeSalach