Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 426 m²

Dinkelscherben

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

693.000 €

4.386 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Stadtvilla von LivingHaus bietet dir ein architektonisch ansprechendes Zuhause, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158 Quadratmetern und sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das markante Walmdach verleiht dem Obergeschoss eine volle Deckenhöhe und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangst du auf einen großen Balkon, der zugleich als Überdachung für den Freisitz im Garten dient. Dieser Balkon ist elegant in den Übereck-Erker integriert, der dein Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und damit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Freude kochen und genießen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten - für einen stressfreien Bauprozess. Die I-KON-Technologie steht für intelligentes Bauen mit moderner Haustechnik, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein zukünftiges Zuhause nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und effizienter Heiztechnik. Für die finanzielle Planung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und mit staatlichen Förderungen bereitstellt. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten darin geschult, den Innenausbau selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten und dabei wertvolle Tipps und Unterstützung erhalten. Dieses durchdachte Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu einem wirklich individuellen und modernen Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein LivingHaus Stadtvilla kommt mit einer umfangreichen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit bei den Baukosten bietet. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Zinsen zur Verfügung. Du nutzt die LivingHaus Bau-App für eine digitale Bauüberwachung mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Terminplanung und Einsicht in alle Unterlagen. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken gesichert, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, dein Zuhause individuell zu gestalten. Dein Haus wird komplett durch erfahrene Architekten geplant und inklusive Bauantrag sowie Bodengutachten für die ideale Gründung geliefert. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls enthalten. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst professionell umzusetzen und so dein Zuhause ganz individuell zu gestalten. All das macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 426 m² # Lagebeschreibung Dinkelscherben ist ein lebendiger Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind und eine solide Grundversorgung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren garantieren. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass du im Krankheitsfall schnell medizinische Hilfe findest. Die Freizeitgestaltung in Dinkelscherben und Umgebung ist vielfältig. Du kannst schöne Spaziergänge und Radtouren in der nahen Natur unternehmen oder die zahlreichen Sport- und Kulturangebote im Ort nutzen. Für Familien bieten sich Spielplätze und Vereine an, die ein aktives Gemeinschaftsleben ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV mit Buslinien erschließt den Ort gut, und die Nähe zur Autobahn erlaubt schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, was besonders für Pendler von Vorteil ist. All diese Vorzüge machen Dinkelscherben zu einem attraktiven Wohnort, der dir und deiner Familie ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4117

Was inbegriffen ist

Garten

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