KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 92 m²
Lage, Kamerun, Wissentrup
1.261 €/m²
116.000 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²
Lage, Kamerun, Wissentrup
130.000 €
1.397 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Rande der Lagenser Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum. Bereits nach wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Lagenser Stadtwald, der mit seinen Spazier- und Radwegen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen bietet.
Die rund 93 m² große Dreizimmerwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Das gemütliche Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet ist. Ein weiterer Raum wird derzeit als Esszimmer genutzt, kann jedoch mit wenig Aufwand wieder als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fensterelemente sorgen hier für einen angenehmen Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Darüber hinaus besteht vom Esszimmer ein weiterer Zugang zum Wohnzimmer, wodurch ein besonders offenes und großzügiges Wohnkonzept entsteht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen schönen Blick auf die angrenzende Parkanlage bietet. Ein praktischer Abstellraum auf der Loggia sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eignet.
# Ausstattung
Einteilung:
Flur, Küche, Schlafzimmer/Kinderzimmer, Badezimmer, Esszimmer (ursprünglich Schlafzimmer), Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Abstellraum
Ausstattung/Besonderes:
- Fliesen, Teppich, Linoleum
- Rollläden
- Loggia 2009 erneuert
- Die Wohnung ist frei
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-07-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3003Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche93.04 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
