Haus zur Miete, 142 m²

Asamstr. 44, 85053, Ingolstadt

2.200 €/mo

15 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Haus

Kategorie

142 m²

Fläche

2019

Baujahr

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Der Garten ist durch eine Zaun mit Sichtschutz rundum geschützt. Jede Geschoss im Haus ist mit einer Wohnungstür abgeschossen, somit gewährt das Haus höchste Privatsphäre für jeden Bewohner. EG: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse Gäste-WC mit Dusche OG: Zimmer1 ZImmer2 Zimmer3 Bad mit Wanne DG: Wohnküche Zimmer Bad mit Dusche KG auch mit Fußbodenheizung und Lüftung: Zimmer mit Große Lichtgraben, Lan, als Arbeitszimmer? Zimmer Bad mit Dusche Heiztechnik DG Lüftungsanlage DG Waschraum KG # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ziegelmassivbau nach KFW 55 Standard gebaut Solaranlage für Brauchwasser-Speicher Fußbodenheizung mit Einzelzimmersteuerung zentrale, kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung 1 Garage und 2 Stellplätze TV- u. Lan-Anschluss in Wohnräumen 3-Scheiben Fenster mit Rollo (Steuerung über APP) ausgebauter Wohnraum im Keller Haus mit Glasfasseranschluß Parkettboden in Schlafzimmern alle andere Bereiche: Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 285 m² # Lagebeschreibung Nähe Saturn Arena, Ingolstadt Süd, Asamstr. 44, Kindergarten, Apotheke, Haltstelle Linie 30 in 50m, Supermarkt zu Fuß erreichbar! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1492129.pdf (EG) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1492130.pdf (OG) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1492131.pdf (DG) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1492132.pdf (KG) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1492133.pdf (Energieausweis) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1492134.pdf (Mieter Selbstauskunft) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 237082Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller