# Charmantes, denkmalsaniertes Apartment mit Terrasse & EBK – Stadtnah wohnen mit Stil!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Steinweg, Steinweg, Regensburg, Regensburg, DE
- **Floor area:** 45.51 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-13T20:59:42.778Z
- **Last updated:** 2026-10-31T22:28:00.888Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das charmante Jugendstilgebäude in der Schwandorfer Straße 7 wurde etwa im Jahr 1908 errichtet und liegt zentral im beliebten Regensburger Stadtteil Steinweg. Das historische Gebäude wurde von der Firma Stockerl Immobilien umfassend und hochwertig generalsaniert.

Die zum Verkauf stehende Apartment überzeugt durch die funktionale Raumaufteilung:

Abgetrennte Küche mit moderner Einbauküche der Firma Brandl.
Eigener Zugang mit Abstellmöglichkeit (z. B. für Fahrrad)
Badezimmer mit Oberlicht, WM-Anschluss und Dusche
Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Die Wohnfläche beträgt ca. 45,51 m². Die Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 15,20 m² ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

# Ausstattung
Jugendstilgebäude 1908
Generaldenkmalsanierung 2019
Ab sofort bezugsfrei!
Separater Eingang
Einbauküche
Bodensteckdosen
Badezimmer mit Oberlichte WM-Anschluss und Waschtischunterschrank
Terrasse zum Innenhof
Kellerabteil
Parkett in allen Wohnräumen
Fahrradabstellraum

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 2,9%
- Provisionshinweis: 2,9% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,20 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage im beliebten Regensburger Stadtteil Steinweg, nur wenige Minuten nördlich der Altstadt. Die Schwandorfer Straße bildet eine zentrale Erschließungsachse und setzt die Alte Nürnberger Straße fort. Durch ihre Verbindung zur Bayerwaldstraße ist sie hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden, während die Regensburger Altstadt, Stadtamhof und die Donauufer fußläufig oder per Fahrrad schnell erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Läden und gastronomischen Angeboten. Nahversorger – darunter ein Norma-Markt und eine Bäckerei, sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe – sorgen für eine hervorragende Alltagsinfrastruktur.
Der Stadtteil Steinweg bietet darüber hinaus ein hohes Maß an Lebensqualität: das nahegelegene Regenufer, die Grünanlagen rund um den Dreifaltigkeitsberg sowie kurze Wege in die Altstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 118 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 09.01.2020
- Gültig bis: 08.01.2030
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SAD7

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7208a887-c7ad-49ee-9a24-3deb8d96ead0
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