Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 445 m²

Grafenstein

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

399.000 €

2.608 €/m²

Inseriert 17. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 153 m² Wohnfläche auf einem rund 445 m² großen Grundstück. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept schaffen ein angenehmes Ambiente für die ganze Familie. Besonders reizvoll ist die Kombination aus einem bereits stilvoll gestalteten Innenbereich und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein Salzwasserpool ist bereits vorhanden und bildet die perfekte Grundlage für eine persönliche Wohlfühloase im eigenen Garten. Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von eigenständigen Besichtigungen sowie direkter Kontaktaufnahme abzusehen, da die Vermarktung ausschließlich über uns im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrags erfolgt. Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Vorraum, Bad mit Dusche und Badewanne, Büro, offene Wohn-Ess-Küche, Abstellraum, 4 Zimmer, 2x Bad mit Dusche, Ankleidezimmer IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS Lage: Schloss Rain bei Grafenstein – mit guter Anbindung und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung Grundstücksfläche: ca. 445 m² Wohnfläche: ca. 153 m² Zimmer: 6 Badezimmer: 3 WCs: 3 Küche: Moderne Einbauküche mit offenem Wohn- und Essbereich Baujahr: 2020 Bauweise: Massive Bauweise Heizung: Luftwärmepumpe Fenster: Kunststoff-Alu Fenster mit Rollläden Besonderheiten: Privater Salzwasserpool, moderne Innenausstattung, großzügige Wohnräume und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich Ihr persönliches Gartenparadies mit Salzwasserpool Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der bereits vorhandene Salzwasserpool, der an warmen Sommertagen zu Erholung und Badevergnügen direkt vor der eigenen Haustüre einlädt. Der Außenbereich bietet darüber hinaus eine wunderbare Gelegenheit, persönliche Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Die Fassadengestaltung sowie die Fertigstellung der Außenanlagen stehen noch aus. Dadurch eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, dem Haus auch von außen eine ganz individuelle Handschrift zu verleihen. Ob moderne Terrassengestaltung, gemütlicher Lounge-Bereich, stilvolle Bepflanzung oder ein harmonisches Gartenkonzept – hier können Sie Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und den bestehenden Pool zum Mittelpunkt Ihrer privaten Wohlfühloase machen. Zusammenfassung Dieses moderne Einfamilienhaus in Grafenstein bietet mit rund 153 m² Wohnfläche, sechs Zimmern, drei Badezimmern und einem großzügigen Wohnbereich beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Die moderne Innenausstattung, die massive Bauweise und die Luftwärmepumpe unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene Salzwasserpool, der den Gartenbereich um eine attraktive Freizeitmöglichkeit bereichert. Die noch ausstehende Fassaden- und Außengestaltung bietet Ihnen die Chance, Ihrem zukünftigen Zuhause den letzten persönlichen Feinschliff zu verleihen. Ein Haus mit modernem Wohnkomfort, viel Platz für die Familie und der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. „Ein Zuhause ist mehr als ein Ort – es ist der Raum, in dem Lebensträume wachsen.“ Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <4.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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