Gewerbefläche zum Kauf, 56 m²
Markt 220/3, Abtenau
233.000 €
4.136 €/m²
Inseriert 13. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Sichere Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Wohnprojekt im Herzen von Abtenau ist seit 1. September 2025 für drei Jahre vermietet. Der Mieter - ein junger, netter und ruhiger Herr mit sicherem Einkommen - sorgt für stabile Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist ab 1. September 2028 möglich.
Ausstattung & Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offenem Ess- und Wohnbereich
Schlafzimmer mit idealen Nischen für Kleiderschränke
Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Praktischer Abstellraum
Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Viele Parkmöglichkeiten, inkl. eigener KFZ-Stellplatz und Besucherparkplätze
Hochwertige graue Feinsteinfliesen, Veneer-Parkett österreichischer Qualität und elektrische Rollläden schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,-, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss.
Die Lage im ruhigen Ortszentrum bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Anleger, die eine wertstabile Immobilie mit verlässlichem Mieter suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche56.34 m²
EnergieklasseC
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
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Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
938 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 46.600 €
46.600 €186.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung281.450 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026