Grundstück mit abrissreifem Altbestand in exklusiver Lage von Riemerling

Grundstück mit abrissreifem Altbestand in exklusiver Lage von Riemerling - Hauptansicht

Grundstück zum Kauf, 701 m²

Hohenbrunn, Riemerling

1.149.000 €

1.639 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1070265 Für das vorliegende Quartier liegt ein einfacher Bebauungsplan aus 1921 vor, ergänzend dient §34 BauGB: Die Bebaubarkeit soll sich nach ersten Informationen des zuständigen Bauamts in die nähere Umgebungsbebauung einfügen. Die Firsthöhe soll dabei nicht mehr als 10 m betragen, so sind zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss denkbar. Die Verordnung über die bauliche Nutzung von Grundstücken (Baunutzungsverordnung - BauNVO § 17) bietet zusätzliche Orientierungswerte für die Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung. Eine Innenbesichtigung des Hauses ist derzeit nicht möglich. # Ausstattung + Nutzen Sie dieses Grundstück beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Hohenbrunn für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses + Das Bauland in ruhiger Umgebung ist voll erschlossen und kurzfristig bebaubar + Eine Bebaubarkeit ist gegeben - Grundflächenzahl von 0,4 und Geschossflächenzahl von 1,2 vorhanden + Klären Sie Fragen zur Bebaubarkeit und Genehmigungen vor dem Kauf mit dem Bauamt oder einem Anwalt - McMakler kann dies nicht beurteilen + Der vorhandene Altbestand mit Altlasten kann komplett saniert oder alternativ abgerissen werden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Kaufpreis pro m²: 1.639,08 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Hohenbrunn-Riemerling mit besten Bedingungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anbieter-Objekt-ID: 1cfabce85fMehr anzeigen