# St.Martin - Seltene Gelegenheit; Exklusives Grundstück mit Ausblick > Canonical listing: https://landomo.de/property/71e28695-203d-4d17-bfad-829f3abb1a0d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 395,000 EUR - **Location:** Innere Stadt, Klagenfurt, Kärnten, AT - **Floor area:** 906 m² - **Published:** 2026-07-13T22:43:30.106Z - **Last updated:** 2026-07-28T06:52:13.933Z - **Listed on:** immodirekt-at ## Description In einer der gefragtesten Wohnlagen von Klagenfurt gelangt ein besonderes Grundstück in St. Martin zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, attraktive Lage, den schönen Ausblick und das hochwertige Wohnumfeld. Das Grundstück befindet sich im Bauland-Wohngebiet und bietet eine sehr interessante Grundlage für die Errichtung eines exklusiven Eigenheims. Besonders gut eignet sich die Liegenschaft für die Planung einer einzelnen Villa oder eines großzügigen Wohnhauses mit viel Privatsphäre und einem beeindruckenden Blick in die Umgebung. Die Zufahrt erfolgt von Norden. Die erforderlichen Leitungen befinden sich laut vorliegenden Informationen in der öffentlichen Straße. Die maximal zulässige GFZ beträgt 0,65. Möglich ist eine 2- bis 3-geschossige Bebauungsweise, wobei maximal 3 Geschosse vorgesehen sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit Stadtnähe und hoher Lebensqualität. Der Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso befinden sich die Infrastruktur von Klagenfurt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das Stadtzentrum in guter Distanz. Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Grundstück in besonderer Lage suchen und ihre Wohnvorstellungen individuell verwirklichen möchten. Highlights auf einen Blick • Toplage in St. Martin/Klagenfurt • Bauland-Wohngebiet • schöner Ausblick • ideal für eine Villa oder ein großzügiges Wohnhaus • Zufahrt von Norden • Leitungen in der öffentlichen Straße • maximale GFZ: 0,65 • 2- bis 3-geschossige Bebauungsweise möglich • maximal 3 Geschosse • Wörthersee in wenigen Minuten erreichbar • attraktive Wohnlage mit guter Anbindung Hinweis: Anfragen werden ausschließlich unter Angabe vollständiger persönlicher Daten bearbeitet. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/71e28695-203d-4d17-bfad-829f3abb1a0d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.